購房新動向！千禧買家青睞美國中部住宅市場

據美國房地產抵押信息公司——艾莉美（Ellie Mae）抵押服務公司的最新數據顯示，美國千禧一代正在遠離昂貴的沿海城市，而去中部地區購買他們的第一個家。

據艾莉美（Ellie Mae）住房抵押服務公司對美國千禧一代的追踪報告發現，美國千禧一代購房者在美國中部城市明尼阿波利斯（明尼蘇達州）比例最高，有大約44%的購買者是在1980年至1999年間出生的。

在明尼阿波利斯是緊隨其後的是費城、聖路易斯、芝加哥和底特律，在當地購房的至少有40%的家庭是千禧一​​代出生的家庭。

而在邁阿密、洛杉磯、舊金山、聖地亞哥和坦帕等這些城市，其中有超過30%的購買家庭是千禧一​​代的。

Joe Tyrrell，艾莉美Ellie Mae執行副總裁說：“房價繼續回升，千禧一代在美國中部地區家庭中購房佔越來越高的比例，因為在那裡，他們的收入可以買到更多的房子。”

開發人氣急劇上升

根據美國建築師學會的最新調查，建築師們在舊地段建造新房子的興趣更大，包括那些曾經擁有房子的地段。

有超過500家美國住宅建築公司的季度調查發現，今年的建築開發的速度在顯著加快和增長，拆除項目和混合用途發展的業務顯著增加，這一切都說明美國進入發達地區的房屋開發加快，同時開發項目已經逐步遠離郊區。

受訪者報告說，當代家庭風格仍然是最受歡迎的，雖然這種興趣較上年同期下降了。

調查顯示,消費者喜歡低成本維護的外貌的房子最多，雖然建築師也報告了對於多個窗口興趣的客戶在迅猛增多的情形。

“兩房”開始新的抵押貸款幫助

美國知名的兩家最大的抵押貸款公司——聯邦住宅貸款抵押公司房利美（Freddie）和房地美（Fannie）已經宣布了一項新計劃，旨在防止高危房主陷入房屋止贖斷供的陷阱的措施。

根據貸款程序，該項計劃被稱為柔性修改（Flex Modification）。具體內容是：房主拖欠償付抵押貸款將有資格獲得少於20%的按揭貸款。評級機構說,他們預計“高百分比”的業主至少在60天后可以申請該項程序。

同時，該項程序取代了以往執行的家庭負擔得起的貸款項目(HAMP)的幫助下，(HAMP)也將在這週五過期。另外，借款的銀行業必須在今年10月1日之前實現柔性修改程序。

來源：dispatch.com