又漲了！全美20個城市房價持續上揚10月漲5.1%

一項美國全國性房價指標顯示，今年10月房價連續第二個月創金融危機以來新高。業內分析人士認為，在按揭貸款利率回升、薪資和個人收入增速有限的影響下，房價的這種漲勢難以持續。

星期二發布的標準普爾／凱斯—席勒（S&P/Case-Shiller）房價報告顯示，美國20個主要城市的房價10月持續以穩定速度上漲，報告顯示，全美20大城市房價繼9月攀升5 %後，10月較去年同期再增加5.1%，其中西雅圖、波特蘭和丹佛三市的房價同比增速再度創新高。但這些城市的房價仍較2006年的高峰低7.1%。

在就業市場持續向好、按揭貸款利率處於低位的背景下，美國房產市場需求回升、房價回漲不算意外。標普道瓊斯指數的指數委員會主席和執行總經理David M. Blitzer也評論稱，房價和美國經濟都強勁增長。

不過Blitzer指出，今年11月美國按揭貸款利率上漲，預計會進一步走高，因為房價增速還會超過薪資和個人收入增速。眼下消費者信心高企、失業率降低，但房價不可能比個人收入和通脹漲得快。

來源：美國中文網