投資置業必看：明年領跑美國房價的是這些城市！

儘管預計美國2017年房地產市場價格增幅將有所放緩，但是realtor.com經濟團隊預測，大多數州最熱門的城市在2017年將繼續熱絡。在哪裡最熱？仍是向西、向西。根據realtor.com經濟團隊預測，美國西部將繼續領導全美國的價格和銷售。

realtor.com公司的首席經濟學家Jonathan Smoke在分析了全美國100個最大的城市市場的增長潛力後認為： “全美國10大市場都受益於強勁的增長動力以及人口、就業、家庭等因素。這些城市都有很低失業率也提升了消費者信心。”

在realtor.com網站做調查的美國25個大都會區中，西部地區佔了11個，包括加州的5個大都會區。無論這些西部城市處在何處位置，所有的頂級市場都有共同的特點：房租相對便宜、低失業率、大量的千禧年出生一代人、以及大量的嬰兒潮時期出生的一代人。排名前10的城市今年平均房屋價格上漲5.8%，銷售額增長6.3%，超過2017年。預計2017年的增長數字分別為3.9%和1.9%。

儘管對於買主來說，面臨著供給不足的問題，但對於待售房主來說，卻是一個福音。同時，市場也看到了新的建築的增長，一定程度上也緩解了供應短缺的問題。但市場仍然沒有足夠的新建房屋跟得上增長，所以Jonathan Smoke預計，這些城市的房屋價格仍會繼續以高於全國平均水平的速度增長。

然而，與去年相比，漲幅在排名前10位的城市房地產價格的增長預計將有所放緩，只有洛杉磯和圖森市顯示出比去年更大幅度的增長。

Jonathan Smoke 提示說，儘管這些漲幅排名前10位的城市有不同的購買方式和價格水平，但他們也都有一些共性。例如，千禧一代是在波士頓和洛杉磯的重要購買力，而退休的嬰兒潮一代人主要集中在鳳凰城，傑克遜維爾、佛羅里達州的奧蘭多、北卡州的羅利市和亞利桑那州的圖森市、波特蘭等城市；而退伍老兵主要集中在傑克遜維爾和圖森市。

下面是realtor.com公司預測的100個城市中前20位的城市列表的排名以及realtor.com做的2017年房價預測。

來源：網絡