近來很多客人在爾灣買房，主要是為了找一個好學區。是華人多好還是少好？這個問題不能盲目的丶或者特別簡單的說，一定要看看自己的條件和你居住美國此地的目的。整體來說，除非我們需要就業，並且語言沒有基礎，只追求簡單方便的生活，否則，不建議購買眾多華人聚集的華人區域，這樣區域房價非常貴，而且各方面的資源都與國內相同，但是離開這個區域卻容易不適應美國生活。具體說來，原因如下：
1，年輕人，進來80年代的朋友很多移民美國，大多是年輕有激情，有想法，為了孩子從小的良好教育。這些朋友英文有基礎，適應力強。我個人建議可以考慮華人在50％以下，甚至白人區域。優點就是滿足來美的目的，換一種生活方式，盡快融入美國生活。整體環境更良好。
2，中年人，那麼相對於80後，更有大批40歲左右的朋友來美，目的投資自住都有，那麼我建議也要根據自己的語言水平，以及未來是否就業等信息來選擇，投資建議還是華人較多的地方較好，那樣出租方便。自住可考慮華人在30％及以上的地區。
除非我們需要就業，並且語言沒有基礎，只追求簡單方便的生活，否則，不建議購買眾多華人聚集的華人區。並不是不愛同胞，而是這樣區域房價非常貴，而且各方面的資源都與國內相同，但離開這個區域卻容易不適應美國生活。
規則1：買房不能投資移民
外國人可以在美國投資買房，但不能藉此獲得美國身份。
規則2：有產權和有居住權不同
在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租金只能通過物業居委會，價格比產權的房屋便宜幾倍。
規則3：簽約17天內可退房
買方在這17天裡可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發現不可接受的質量問題，買主可以單方面中止合同，回回定金。這300美金是可以進行異價的，具體可以和相關的公司進行協商。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發現有更喜歡的房子，在17天內還可以隨時退房。但是300美金的檢查費是不退的經濟人的費用由賣方支付，一般在5％-6％。
登錄 註冊