中國房屋買主新動向：搜索轉向全美小城市和大學城

美國一些大城市的房價太熱，資金量小、欲深度挖掘美國樓市價值窪地的中國房屋買主的下一站也許是距離大城市周邊的小城或是大學城。比如，距離西雅圖4個半小時車程的瓦拉瓦拉（Walla Walla）或者其它不怎麼出名的小城市。

據《華爾街日報》報導，蘇富比國際地產附屬機構的網上搜索流量分析顯示中國互聯網用戶焦點轉移。

根據中國網絡流量計算，美國最受關注的房地產市場為紐約州南漢普頓（Southampton）、休斯敦、紐約市布魯克林、維吉尼亞州懷廷厄姆湖（Lake Whitingham）和佛羅里達州蒙特雷（Monterey）。那家公司到今年10月底已跟踪中國IP地址流量12個月。

蘇富比互動銷售副總裁帕瑟里尼（John Passerini）說，“我們開始看到中國人正在大學城搜尋--這是新動向。”他說，中國人是美國之外最大的互聯網訪問者群體，共有100多萬人，相當於總流量的10%。

對於華盛頓州瓦拉瓦拉縣大學鎮（College Place）等市場的興趣顯示中國買主正在離開競爭激烈的豪華市場，尋找替代市場。中國用戶最常用的搜尋標準包括“水濱”、“有大門的社區”和“綠色住房”。

中國人在美國房地產市場的投入已經連續四年超過其它所有外國人的總和。根據今年7月全國地產商協會發表的報告，中國人投入美國房地產市場的金額為273億美元，相當於外國買主第二名加拿大人的3倍多。

中國人也買入更多高價住房--他們買房的價格中位數為542,084美元，而美國人購買的現房價格中位數只有223,058美元。

在加州舊金山灣區的丹維爾（Danville），格林維爾（Andrew Greenwell）標價478.8萬美元的養馬莊園和6000平方英尺的住房到蘇富比網站一起銷售。去年中國人瀏覽的流量為1396人次，它因此成為中國人最歡迎的蘇富比項目。

格林維爾說，他們喜歡較新的建築和好學校。他注意到，中國客戶為了讓孩子上頂尖私立學校而專門買房。

來源：美國中文網