置業美國大學周邊當房東?中國學生偏愛這3州!

有些購房者想要在大多數留學生青睞的地區購房，他們認為這樣的地區房產租賃市場也一定相對火熱。

這樣的想法確實有道理，在一些報告中顯示，留學生多的地方、就業往往也相對不錯。反過來也成立，可以說這是一種相輔相成的關係。

那麼現在留學生都比較青睞哪裡呢？我們來看一看報告。

美國“學生和交換學者項目（SEVP）”近日發布的關於國際留學生的最新季度報告顯示，目前在美就讀的國際學生有123萬，中國留學生人數最多，佔全美國際學生總數的30.8%。留學生人數最多的州是加州、紐約州和德州。

SEVP發布的報告引用了學生和交換學者信息系（SEVIS）2016年11月的數據。數據顯示，全美現在有123萬持有F和M類簽證的國際學生就讀於8697所學校。與2015年11月相比，國際留學生的數量增加了2.9%。中國留學生人數最多，近37.9萬。

報告還顯示，在美就讀的留學生中，有76%的學生攻讀學士、碩士或博士學位。將近42%的留學生註冊了科學、技術、工程以及數學（STEM）專業，與2015年11月相比，增加了10.1%。在51.4萬選擇STEM專業的國際學生中，將近45萬來自亞洲，大部分學生來自中國和印度。
美國各州中，加州、紐約州以及德州成為國際學生的首選。在過去的五年中，國際學生的數量在加州增長了49%、在德州增長34.5%、在紐約州增長30.3%。與此同時，選擇STEM專業的學生人數在加州增長103.8%、在德州增長79.3%、在紐約州增長68.2%。這三州也是中國留學生數量最多的州。

在美國各高校中，紐約大學、南加州大學、東北大學、哥倫比亞大學和亞利桑那州立大學的國際學生人數最多。今年11月，每所大學有超過1.15萬名留學生註冊。

為什麼留學生喜歡到加州、紐約州和德州這三州的大學就讀呢？主要原因有二。一是就業機遇；二是優質的大學教育。

留學加州

加州位於美國西部太平洋沿岸，面積是美國的第三大州，這裡碧海藍天、風景宜人。加州是全球最大經濟體之一，是娛樂、信息、教育以及技術產業的國際中心。

1.就業機遇

加州的高科技產業一直處於世界領先地位。在全國范圍內，加州的農業、航空業都佔有重要的地位，這就是為什麼許多大學，如加州的國立大學（National University）以及舊金山灣區的約翰肯尼迪大學開創了側重於工程和技術的高質量學習項目。

加州的矽谷聞名世界。這裡不僅是世界菁英的匯集地，而且也是上千所高科技公司的總部所在地，谷歌、蘋果、臉書、英特爾等令留學生嚮往的企業都聚於此。《財富》在2015年的統計中顯示，財富500強中有53家企業的總部位於加州，位居全美第三。

加州的第一大城市洛杉磯享有“科技之城”的稱號，是美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的最大基地；它是美國科技的主要中心之一，擁有科學家和工程技術人員的數量位居全美第一。

近年來，洛杉磯的金融業和商業也迅速發展，數百家銀行在洛杉磯設有辦事處，使得洛杉磯已成為美國境內僅次於紐約的金融中心。洛杉磯也是美國西岸的貿易、運輸、物流、倉儲產業的重心，更是美國與亞洲的進出口貿易中心。

加州眾多的產業為留學生提供了很多就業機會。

2. 大學教育

加州擁有強大的教育體系。井井有條的加州學院和大學網絡確保了高質量教育及良好的聲譽。在美國大學排名中，加州有多所學校名列前茅，包括斯坦福大學，加州大學伯克利分校，加州理工學院，加州大學洛杉磯分校等。這裡的大學畢業證書很有價值，得到全美以及全球的認可。

留學紐約州

紐約州位於美國東北部，是美國經濟最強州之一。談到紐約州當然離開不了紐約市了。紐約市是全球商業和經貿的樞紐，與倫敦和東京並列為世界上三個最重要的金融中心。紐約也是聯合國總部所在地，因此也被稱為世界外交中心。

1. 就業機遇

紐約擁有世界上最大的天然港口之一，也就是紐約港。這裡還是全美的銀行業、零售業、世界貿易、運輸、旅遊業、地產業、時尚和藝術產業的中心。尤其是金融業，相當發達。

許多大型企業都在紐約設立總部，同其他美國大城市相比，紐約還有較高比例的外國公司，平均每十個就業崗位中就有一個來自外國公司。

《財富》在2015年的統計中顯示，財富500強中有55家企業的總部位於紐約州，位居全美第一。

在這裡就讀的國際學生，有很大機會到紐約證券交易所等國際貨幣交易中心工作，許多人甚至能夠獲得在跨國企業實習的機會。

2. 大學教育

公立紐約市立大學系統是全美最大的大學系統之一，其中包括許多本科學院和社區學院。像美國常春藤大學之一的哥倫比亞大學和康奈爾大學都位於紐約州，其他名校還有紐約大學、羅切斯特大學、瓦瑟學院、漢密爾頓學院、巴納德學院、科爾蓋特大學等。在這裡，你可以得到全球認可的優質教育。

留學德州

德州是美國的第二大州。一向有著“低稅、低保”（low taxes, low services）的聲譽。近年來隨著德州不斷的發展，吸引了越來越多的國際學生到德州就讀。

1. 就業機遇

根據稅收基金會的統計數據，德州的州和地方稅率分別為全美最低和第7低的水平，商業成本在全美平均值以下，再加上該州對企業建立的基金會，吸引了眾多跨國企業來此。德州曾多次被評選為全美商業環境最友好的州。《財富》在2015年的統計中顯示，財富500強中有54家企業的總部位於德州，位居全美第二。

德州的奧斯汀、休斯頓、聖安東尼奧、達拉斯和沃斯堡都被評為全美髮展最快的大都市區。此外，德州一些小都市區近年的發展速度更快。這裡不但工作機會多，薪水也好。

2. 大學教育

相對於加州和紐約州來講，在德州留學，所需的費用要低很多。而且，這裡的房價相對低，極具競爭力。德州的大學系統被視為美國中南部最完善、最先進的大學體系。這裡有號稱“南方哈佛”的萊斯大學，也有德克薩斯大學、德州奧斯汀大學、休斯頓大學等著名學府。學校教職員中不乏有諾貝爾獎、普立茲獎、沃爾夫獎、艾美獎以及美國國家科學獎章的得主。

來源：房天下美國房產網