美國洛杉磯房產總值又漲6.13%!在這5大區域買房更划算

根據權威數據，今年洛縣房地產總值較去年增長了6.13%，這已經是房地產總值保持第5年連續增長了。

今年整個洛杉磯縣的房地產總值為12600億美元，總值較去年增長了731億美元。根據評估報告，住宅不動產銷售的增加是本年房地產值大幅增長的主要動力，3.09%的增值來源於住宅銷售。

西好萊塢和比佛利仍是“主力軍”

在整個洛杉磯縣的88個城市中，房地產增值最快的是西好萊塢市(WestHollywood)，較去年增長了9.8%。
比佛利山莊(Beverly Hills)較去年增長了9.1%，亞凱迪亞市(Arcadia)較去年增長了8.8%，帕姆代爾市(Palmdale)較去年增長了8.3%，曼哈頓海灘市(Manhattan Beach )市增長了8.1%。

這一評估結果將成為洛縣稅務系統的標準，同時也是每一個城市、地區收取房產稅並用以投入公共建設的基礎。去年剛剛進入評估辦公室的評估員普朗說：“今年評估報告的結果非常全面地

說明了洛杉磯固定資產市場的穩定和強勁。 ”同時他還分析道：“數據還表明，洛杉磯縣所有城市的房地產總值較去年都有所增長，6.13%這一漲幅是自2010年以來的新高。 ”

華人在洛杉磯買房的主要區域：

雖然洛杉磯很大，但是從國外移民到洛杉磯購置房產一般只考慮兩個區域：

華人區和主流白人區。

購房考慮重點是：學區/社區，安全性，價格，升值潛力和具體房產要求。

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1：我們通常說洛杉磯的華人區是指：分佈在聖蓋博谷的東區、西區，這是華人分佈最集中的區域。細分為：Monterey Park(蒙特利公園), San Gabriel(聖蓋博市), Alhambra(亞罕伯拉市), Pasadena(帕薩蒂娜市),Arcadia(阿凱迪亞), Temple(天普)。這里華人的比例非常高，通常在50-60%以上。在這裡你可以看到處處有寫著中國字的招牌，在這裡你可以直接用中文生活。

2:從聖蓋博谷西區往東延伸。城市有 Rowland Heights(羅蘭崗), Walnut(核桃市), Diamond Ba(鑽石吧)奇諾崗市等。東區的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市在20%左右。再遠一點，到了橙縣的約巴林達市，華人的比例就降到10%以下了。

3：華人聚居區也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣。這邊著名的城市有爾灣市、約巴林達、富勒頓市、布雷亞、著名的海濱城市有新港灘市、新港海濱和拉古納海灘市等等。橙縣華人比例約佔2.7%。

4：海邊的派洛斯福德(palos verdes-PV)，臨近城市托倫斯Torrance ，也是華人喜歡的區域。

5: 西區傳統是主流白人區，耳能詳熟的電影常常出現的名字和地點通常都在這個區。如著名的beverly hills(比華利山莊)，bel air(貝萊爾)，santa monica(聖塔莫尼卡海灘)，manhattan beach(曼哈頓海灘)，malibu(馬里布海灘)，hollywood hills(好萊塢山)，sunset strip(日落大道)，UCLA大學等等，隨著近年中國實力的崛起，留學和移民西區的中國人也開始逐漸增多。

來源：網絡