洛杉磯房屋空置率僅3.4% 公寓月租約$2330還要漲!

由於近年來大量人口不斷湧入大洛杉磯，促使大洛杉磯多個縣房屋供給緊張，房租房價上漲。其中洛杉磯市的房屋空置率同比降至3.4%，出租型公寓月租約$2,330，同比去年上漲約8.0%。

根據南加州大學拉斯科房地產中心所發布的南加州大學卡斯登多戶住宅研究報告顯示，未來2年，南加州的出租公寓平均租金很有可能再看漲$100！

比康經濟顧問公司（BeaconEconomics）為南加州大學經濟學準備報告。分析了洛杉磯、橘郡、聖貝納迪諾河濱分校和聖地亞哥縣的租金、房屋供給以及人口增長情況。

加州住房合作公司（California Housing Partnership Corp.）出具的另一份報告顯示，洛杉磯郡需要50萬額外的出租住房以滿足一些低收入住戶的需要。

“人口以及就業的增長驅動著剛需快速上漲，而現有的住房庫存根本供不應求！”南加州大學拉斯科房地產中心臨時主任Raphael Bostic說到。

下面是洛杉磯郡一些次級市場的房屋空置率、租金等數據。

其中我們可以看到洛杉磯市中心（Downtown LA）的空置率約為3.4%，同比去年下降了210個基準點。租金平均約為$2,330，同比去年上漲約8.0%。

來源：房天下