買房 先搞清楚要什麼…

買房者務必要在一開始就明確了解自己的需求是什麼，再決定購買哪種房屋。（美聯社）

買房子要經歷非常複雜的過程，許多事情要決定；為力求簡化、事半功倍，務必要在一開始就明確了解自己的需求是什麼，清清楚楚的將「需要」和「想要」區隔開來。最重要的是，決定要全新房屋、整建房屋或者修補屋（fixer upper）。

鑒於不同類型房屋各有優缺點，以下是專家對各類房屋特點的總結。

全新房屋

許多人購屋偏好全新或者開發商翻新的房屋，主要是因為屋內的所有系統、水電設備都是新的，感覺比較安心。就如同買各式房屋一樣，一定要事先研究，不要以為全新房子就沒問題，不同建商良莠不齊，及早研究、搜尋才能找到品質好的房子。此外要注意，全新房屋通常都由建商一手設計，不太可能根據您個人需要有特定設計，除非您可在房屋建造或設計到某個階段提出個人化要求，才可能爭取到屬於自己的設計。

屋主裝修房屋

假如全新房子價格實在太貴，您也許可考慮屋主裝修的房子；不過，屋主裝修的房屋也未必符合您個人的特定需要，仍可能需要進行一些調整，例如，水電系統幾年前曾更新，目前或者不久之後馬上又需要一番更新。假如屋主裝修的房屋得到妥善維護，您買了之後也許可馬上入住，而且不必花錢另行整修，可紓緩不少財務壓力。

修補屋

這類房屋是將狀況相對不好的房子大幅整修，是絕大多數人購屋時的最後選擇；如果真的考慮購買這類房屋，應將以下要點納入考量：首先，您願意花費多少精神進行整修？願意加蓋或者拆卸牆面？是否真的想將表面材質升級？最好與有經驗的房地產經紀合作，找到最適合而且深具潛力的房屋。此外，還得想想看，您是不是有入住的時程表？房屋修補期間您要暫時住在什麼地方？多數人將購買修補屋視為購屋的下下選，然而，買修補屋並非全無好處，最大的優點是您有相對大的整修彈性，可將房屋改裝成自己喜歡的樣子，從設計到真正施工，您都有相當的自主權。

一旦決定購屋的類型，您務必要在時間、預算以及您需要與想要的事情之間作全盤考量，找出平衡點。關鍵點是找出短期及長期生活目標。

來源：世界新聞網