中產階級海外購房，看上了美國房產哪一點？

近兩年來，海外購房已經形成一種潮流，幾乎每個週末，在上海和北京的五星級酒店都會有海外置業專場展會，從其中絡繹不絕的人流可以看出，中國人真的認可海外了。 

而中國人投資海外房產的目的基本上集中在移民、留學以及純投資，並且大多數中國人並不習慣國外的生活，他們如果不移民，根本不住在國內，因此投資才是主要需求。在投資國家上，美國、澳大利亞和英國是傳統的海外投資國家，政治經濟穩定，房價溫和上漲被國內很多買家喜歡。

而美國素來就是中國人認可的老牌投資國家，近年來中國人正以“漂移”的速度狂奔向美國。

中產階層美國購房夢

小編多方考察獲悉，相比於之前中國買家都是高淨值人群，越來越多中產階層參與到了美國房產投資。高淨值人群通常希望投資美國的豪宅以彰顯自己的身份，而中產階級則是因為在國內缺乏投資渠道。中國不斷走向國際化，而美國這樣深具性價比的國家成他們的選擇。

美國官方數據顯示，中國的投資者在住宅型美國房產上的投資僅2014 年就達到220 億美元；這些投資有來自中國投資者的個人住宅購買和以移民為目的的房產類投資，同時也有中國機構的大型投資。

與此同時，國內目前信託門檻較高，P2P 和股市風險很大，雖然一線城市房價穩定但是購房成本和限購影響不動產投資並不是很好選擇，而實體經濟下行也導致很多投資的回報越來越低也是推動國人不斷向美國進發的有力推手。

投資為了下一代

中國人多，競爭壓力自然成倍上漲，不少家長抱著國內壓力太大，不希望小孩未來再這樣的競爭中吃苦的想法移民美國，並且為了在美國有一個家，中國人還是希望有一套自己的房子，自然就會在美國買房置業。最近幾年興起的“赴美生子潮”目前已經成為美國買房的新生力量，這類購房者是以移民以及孩子教育為主要目的，以自住為主，同時為了孩子教育，靠近學校的“教育房”更容易受到追捧。的確，國內優質教育資源的稀缺是催生不少父母赴美投資買房的一大原因，通過投資買房，讓小孩赴國外留學，接受更好的教育。

看上美國房產哪一點？

最吸引中國投資者的還是房屋的永久產權。“很多中國人有土地意識，很多朋友去美國、澳大利亞、日本買房都是因為這裡面的海外永久產權，這樣自己的子子孫孫都可以享受到曾經自己置業的福利，這樣的體驗也很重要。 ”。

此外，由於美國貸款程序較為簡便、利率低，且大多數房產首付僅需3 成，加之比較穩定的租金收入，這些因素也潛移默化吸引著越來越多的中國買家。

來源：網絡