國人購買美國房產的九大秘笈

近兩年來，美國房產價格持續上揚，也吸引了越來越多來自中國的買家。中美兩國在房地產政策和市場環境等方面存在較大的差異，建議在購房之前做足準備工作。亨瑞移民專家在此介紹國人購買美國房產的九大秘笈，希望對各位有所幫助。 

一、首先要看房產周圍的賣價，比如在過去三個月的成交價是什麼？（需要區分正常買賣、還是銀行拍賣）

二、通常銀行拍賣價格低於正常買賣價格的大約10-30%。

三、2005年房價最高，如果現在的賣價是2005年的價位，建議不要購買。

四、購買哪裡的房產好？學區好的，基本上比較保險。特別要了解你購買的房產所屬學校是哪幾所，為子女未來的教育未雨綢繆。

五、目前，美國洛杉磯最頂尖的學區內富人云集，房價基本以100萬美元起價。

六、假如不是頂尖但是屬於B類以上的學區，獨立別墅的房價應該在60萬起。非獨立別墅，房價也在40萬以上。這類房產有可能是聯體屋，但附帶雙車庫。

七、美國的房屋基本是一分價錢一分貨，通常不亂開價，遵循市場價位準則。

八、便宜的美國房屋是什麼樣的？俗稱鐵皮屋，一些美國的退休人士會選擇此類房產。

九、公寓的售價也相對較低，但這要看地段。好地段（比如臨海而居、設施完善的高層公寓）的公寓也不便宜的，貴的可達上百萬，便宜的20-30萬美元。

來源：網絡