美國當地房貸利率已超4%！購房需搶跑低利率時代

自從川普當選總統後，抵押貸款利率有所提高，但這並不意味著消費者馬上就要為信用卡和其他貸款支付更多的錢。

據The Wallstreet Journal 報導，到目前為止，短期貸款利率漲幅比那些長期債務利率要慢得多。並且，在許多情況下，借貸成本上漲的速度和金額都要取決於基準貸款利率或指數。

例如，上週二早間10年期美國國債的獲益率為2.23%，自選舉日起已上升了0.38個百分點。同時，為期6個月的國債獲益率也已上升超過10%，從0.56%升至0.62%。

而通常基於倫敦銀行間同業拆借利率或國債獲益率的短期學生和汽車貸款更加穩定，因為在選舉之後，一個月期的倫敦銀行同業拆借利率幾乎沒有發生改變，而3個月期倫敦銀行同業拆借利率僅上漲約0.03個百分點。

所以基於這些因素的短期學生和汽車貸款不會像房貸那樣出現跳躍性上漲，目前美國30年期固定利率房貸平均已上漲至略高於4%。

圖片：Bankrate.com提供的11月22日美國當地人30年房貸利率。

此外，對於信用卡和房屋信用透支(Homeequity line of credit)等的消費貸款利率，主要是受到優惠利率（the prime rate ）的影響。該利率將取決於美聯儲短期利率目標，目前該目標在0.50%到0.25%的範圍內。

而消費者的底線是：除了房貸，大多數貸款利率不應有大幅、快速的上漲。同時，這些利率仍應保持歷史較低標準。儘管短期內還算樂觀，但一些分析家已表示，超低利率的環境即將開始走向終結。

當然，金融危機以來已經出現了好幾次類似的情況，而利率的前景將取決於美聯儲下一步採取的行動，以及當選總統川普所推行的財政政策。

不管怎樣，買房的事“宜早不宜晚”，早下手除了能節省貸款成本外，還能節省換匯成本！

來源：房天下