美國學區的好壞直接影響房價

在美國買房，地點的考量除了周圍的人文環境，自然環境，上班的遠近外，還有一個主要的因素就是學區的好壞，因為華人有重視教育的傳統，不會讓孩子輸在起跑線上。

美國的基礎教育制度實行的是聯邦、州和地方三級分權制度：聯邦通過教育法案和經費補助等形式進行宏觀管理；州負責制定本州的教育政策，向學校發放教育專款；學校的行政管理由學區負責，學區隸屬於縣教育局，縣教育局長由地方教育董事會選派，地方教育董事會由選民直接選舉產生。在美國沒有國立大學，只有州立大學。沒有州立中學，只有城市所在的中學。

學區管理的是公立​​中小學系統，包括從幼兒園(Kindergarten)到十二年級(K12)總共13年的免費教育，但是不包括私立學校和大學。

和國內比較，美國的公立學校，私立學校一般規模較小，師生比例較低，更關注孩子的個性化教育。重視精英教育的部分富裕家庭，可能會把小孩送到私立學校。有些私立名校對學生挑選很嚴格，不是家長有錢就可以上。

由於私校學費昂貴，大多數的家長還是把孩子送到公立中小學，因為美國公立中小學教育都免學費，很多公立中小學教育質量也很好。

公立中小學按學區劃分，上哪個公立學校完全是由居住的地址決定的。學校不可以因為孩子的成績優劣或種族原因而拒收。如果小孩的英語不好，或者有學習障礙，學校會有一些額外課程安排來幫助這些孩子。

學區的好壞和該區內房價高低直接關聯

各學區的經費除了靠州或市財政撥款，主要由學區自己支付，其中房地產稅是第一大來源。一個社區建設得好，學校優異，大家就會蜂擁而至，房價也水漲船高。這樣房地產稅收也隨之增加，教育經費更加充足。學校財政豐厚了，基礎設施和師資水平就自然優良，也就有了良性循環。反之，經濟狀況差的地區，則會惡性循環。美國加州的地產稅大概在房價的1.2%左右。

學校註冊報名的時候，除了提交出生證明（證明孩子的年齡），免疫接種外，最重要的就是要證明你的住址。近年來，各種資料的檢查越發嚴格，有的學校申請表格上就寫明了學校有權利僱私人偵探來證明表中的地址是你家居住的地方。

好學區的很多高中里，十一年級學生有一半SAT考試在2300分以上，考到滿分2400分也為數不少，畢業生也有不少進入加州的名牌大學。根據美國新聞2012年的最新排名，全美前五十名的大學，加州就佔了九所。這九所大學有加州理工大學，斯坦福大學以及公立的加州大學。

來源：房天下美國房產網