買房拿不出頭款怎麼辦

專家建議在開始找房子之前，應先處處打聽有沒有適用的協助方案。（美聯社）

許多人買房子時因為籌不出大筆頭期款而遲遲無法下手，但如果能夠借得到貸款，只繳相當於房價3%的頭期款就可以買到房子。

銀行業者TD Bank區域性的房貸行銷經理拉迪古斯説，許多人以為頭期款起碼要相當於房價的20%，後來驚訝的發現只要3%就可以了；甚至於，如果條件夠好，還能夠爭取到可支付頭期款和成交成本的補助。

專門提供購屋頭期款相關資訊的網站DownPaymentResource.com資料顯示，全美至少有2400個方案提供購屋者頭期款協助，其中有許多方案以所得低於中間值的人為對象，但各方案設定的條件不同，有些方案的協助對象收入標準可達所得中間值140%。

在這些方案中，約七成提供頭期或成交成本方面的協助，另外則提供其他方面的協助，例如針對房貸利息提供聯邦稅賦優惠，有些方案針對既有的屋主提供房屋修繕方面的協助。

各式方案所提供的協助平均金額為1萬元，不是小數目。重點是，該如何在您所在的地區找到適用、而且自己有條件爭取到的方案。

一般來説，房地産經紀或借貸機構不會幫您法找尋適用的方案，必須靠自己張羅，專家建議您開始找房子之前，就要先處處打聽有沒有適用的協助方案。

全國性非營利機構NeighborWorks America全美屋主方案副總雷德格斯説，有許多頭期款協助方案，卻非常難找到、並且去使用，她建議大家諮詢房屋與城市開發部（HUD）認可的顧問機構，這類機構會幫忙找到適合的資源。有些地方機構會在網站公佈相關訊息，但往往不夠完整。

DownPaymentResource.com也提供一些資訊，網站上列出好幾個網站連結，點選進去可以找到想要尋求的協助，許多人對於有這麼多實用資訊感到驚訝。專家説，千萬不要認為自己不在貧窮線上或者已經有房子了，就沒有條件爭取到相關的協助；估計，大約60%到65%的方案是以首次購屋者為對象，但絕大多數方案對於首次購屋者的定義是：過去三年沒有自己房子的人。

來源：網路