房屋轉讓，擁有權變更申報

當房產轉手時，當地政府機構需要發布所有權變更的通知。在地方一級，將由評估或徵收稅款的任一縣政府辦公室發布。房產產權從賣家轉移至買家時，報告房產所有權的變更讓地方管轄機關可以對每棟房產的稅額進行評估。

該報告文件因州而異，但所有州均要求至少報告賣家和買家名字、評估的宗地編號或其他房產的識別號碼、房產位置和稅收地址。還要求報告總購買價格、銷售條件和新業主的簽名。報告文件連同證明所有權變更的文件一同記錄。在加州，稱為「所有權的初步變更」 (PCOR) 的文件在 13 號提案允許的情況下，協助當地機構確定物業重估情況。

如果未能提交州或當地法律所要求的文件，則主管部門可能會予以處罰或徵收罰金。託管代理一般會協助客戶完成該文件，並確保將該文件和產權變更的其他相關文件提交至記錄署。

移轉稅

移轉稅，通常稱為不動產移轉稅，是在不動產進行轉讓時，由縣房產登記署徵收的一種稅。移轉稅在登記時支付，並按實際銷售價格計算。例如，可能會按每 500 美元對價徵收 0.50 美元。慣常做法可能是在交割時指定需支付移轉稅的個人。請務必閱讀購買和銷售協議，確定稅款的支付人。

許多城市都在其管轄範圍內徵收額外稅費。在部份縣，此類稅費和縣移轉稅均由縣登記署徵收，但在其他地區，將由市登記署單獨徵收。您的託管公證人熟悉所需稅收，並將協調支付適當金額。

房產稅

房主支付房產稅。擁有權變更或竣工的新建築可能會導致該房產的評估價值出現變動，並且可能會導致簽發補充房產稅金賬單。需在特定日期支付稅款，如果到期尚未支付則構成拖欠賬款。主管部門會對拖欠稅款的行為予以處罰。每年的「稅收歷」因州而異。以下是加州不動產稅的支付日期。

除標準的房產稅以外，眾多司法管轄區也包含特殊徵稅區，這已形成基礎設施融資的一種手段。可出售債券以資助基礎設施建設，而最終業主將繼續支付債券的本金和利息。債券發行規模和期限會有所不同。

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