如何在2016年年底買到房子？

目前美國的房市為十年來最強的，你若是第一次在美購房的,想進入這一市場就要盡可能多的了解買房的知識。

最好的方法之一來理解買房的過程，是通過它一步一步學起。對於每個不同的買家，這一過程可能不同，或是對於居住在不同國家的人來說也會略有不同。

下面是一個美國買房的指南,它幫助您做出更好的選擇。

儲蓄定金

買房一般需要一定費用的定金。對於絕大多數首次購房者來說應該放下3%到百分之二十購買價格的定金。但是,請注意,買家可以選擇暫時不放定金。

在收到定金後,買家為了完成交易後面就需要付清剩下的款項,如結案費用等。這個費用（closing cost）根據不同州縣的規定，可能不同。但是,通常這是由賣家支付的。

最後,要注意,一你可能需要額外的現金儲備，所以最好不要將所有的現金都花光了。你必須留有一定的儲備確保你有足夠的負擔能力。 

僱傭一個房地產經紀人

雖然可以使用網站搜索許多關於房產的信息、但是你可以僱傭一個房地產經紀人，這樣你能獲得專業的服務，為您的買房增添優勢。房地產經紀人有更深入的和最新的社區和房地產市場的知識,你正在考慮。

為什麼要雇一個房地產經紀人呢?因為,如果你像大多數人一樣,買房可能是您將一生中最昂貴的消費。此外,買房的過程可能很複雜。

不像買汽車,每年影響購房的法律都在變化也因州而異。房地產經紀人能夠依據當前的各種法律、法規幫您選擇房產。此外,房地產經紀人可以幫助指出房子的特性或問題,否則可能忽視一些您注意不到的東西。

房地產經紀人通常可以幫你更好的進行合同條款的談判,並提供更多的知識供您參考。

找到一個房產，出價

在房地產經紀人的幫助下,你就可以開始參觀在你的價格範圍房子。參觀一個房子後，最好您能記下筆記，這樣將有助於後面的總結，對比。一些人甚至會拍些圖片或視頻來幫助他們記住房子的信息。

同時你也應給給房子所在的的社區有個評價。其他房子條件是什麼?在街上的交通怎樣?有足夠的停車位嗎?靠近購物商場嗎?

您可能需要花費必要的時間來找到合適的家。但是不要花費太多的時間。在一個賣家的市場,迅速正確的出價也是很重要的。

查看房屋幾天后,你就應該考有慮購買的一個或兩個房子。如果您找到合適的房子,房地產經紀人會幫你想出和協商一個合適方案，提供給你在同一個小區的相似的房屋價值。

來源：網絡