西雅圖是全美房價漲幅第三高、公寓租金漲幅最高的城市

根據在線房地產數據公司Zillow發布的2016年第三季度美國最大的35個住房市場報告，西雅圖房價年度漲幅是全美國第三高、公寓租金年度漲幅是全美國最高。

報告說，西雅圖的房價中位數上漲了11%，並且第一次突破了40萬大關，達到401100美元。

波特蘭的房價年度漲幅接近15%，是全美國最高，其房價中位數為342100美元。達拉斯是第二高，其年度漲幅為11.9%。

圖片：西雅圖地區的房屋價格中位數變化情況（圖片來源：Zillow）

根據Zillow的房地產市場報告，相較於前一年，全美國的房價上漲了5.5%。房價年度漲幅排在前五名的市場分別是波特蘭（14.6%）、達拉斯-沃斯堡（11.9%）、西雅圖（11.4%）、丹佛（10.4%）和坦帕（9.8%）。

西雅圖的公寓租金中位數為每月2078美元，相較於前一年上漲了9.3%。西雅圖的公寓租金年度漲幅已是連續第四個月領跑全美國。公寓租金年度漲幅排在前五名的市場分別是西雅圖（9.3%）、波特蘭（7%）、沙加緬度（5.8%）、聖地亞哥（4.9%）和洛杉磯（4.8%）。

圖片：西雅圖地區的公寓租金中位數變化情況（圖片來源：Zillow）

西雅圖不斷發展的科技業確實是推動房價和公寓租金上漲的一大因素。這不禁令人擔心西雅圖會失去其靈魂，或許會跟隨舊金山的步伐，高房價和高租金將迫使中等收入的居民搬離。

從全國范圍來看，Zillow還發現房屋庫存在穩步下降，過去數月待售房屋減少了約4~6%。公司報告稱，競標戰在全美國許多住房市場都是常見的。

圖片：西雅圖地區的待售房屋庫存變化情況（圖片來源：Zillow）

Zillow首席經濟師斯文亞·古戴爾（Svenja Gudell）說：“日益強勁的需求導致了全國范圍的庫存減少。建造更多的房屋確實是朝正確方向邁出的一步，待售房屋的穩健需求已經成為了市場驅動力，這是表明住房市場在很好地複甦的又一信號。”

來源：西雅圖在線