買房時機 冬天下手好殺價

冬天房價低 購入好時機。Getty Images

個人理財網站NerdWallet的新調查顯示，趁開學前在夏天買房可能最方便，但是等到冬天才買房，能省最多錢。

NerdWallet分析美國最大的50個都會區，過去兩年求售房屋和成交資料，結果發現房屋成交價，也就是買家最後支付的錢，通常在夏天最高，秋天略低，到了冬天則最低，能讓買家省下數千元。

在多數都會區，6月和7月的房屋成交價達高峰，庫存雖然最多，但是競爭也最激烈。

夏天一結束，房屋要價並未大減，僅降不到半個百分點，但是成交價顯著下降，在50個都會區中，秋天(9月到11月)的成交價平均比夏天(6月到8月)減少2.96%，若以中位價房屋為例，等於減價8300元。

不過，房屋成交價在冬天降到最低。如果你可等久一點，直到1月或2月才買房，其成交價將比夏天平均低8.45%。1月的售價在29個都會區最低，2月的售價在19個都會區最低。

房屋成交價的季節變化，各個都會區不同。在NerdWallet的分析中，康州哈特福-西哈特福-東哈特福都會區，從夏天到秋天的成交價下降幅度最大，達到8.2%。俄亥俄州克利夫蘭-艾利里亞都會區為8.0%居次，阿拉巴馬州伯明罕-胡佛以7.6%名列第三。

Realtor.com首席經濟學家史莫克表示，若你可選擇何時簽約購屋，市場動態有利你在隆冬簽約，最好是1月或2月，趁買賣房屋回溫前。

來源：worldjournal