年輕夫婦買房多首購族遠超預期

房地產公司“Zillow”近日公佈的調查顯示，首次購屋者進入美國房屋市場的人數，遠超出房地產業專家的預期；過去一年近半數房屋買家是首次購屋。

調查指出，這一年成長的購屋者，大部分是30餘歲夫婦，他們通常是首次購屋。此趨勢若維持不墜，因人數龐大的18至34歲千禧世代逐漸邁入30歲大關，為房市受到支撐將帶來光明希望。調查並發現，有大學學歷的屋主所佔比率日益增加；此外，不少大屋換小屋的高齡族，正為面積較小的房屋支付頭期款。

該調查發現，過去一年47%房屋買家為首次購屋，其年齡中位數為33歲；相較之下，全國房地產商協會(NSR)調查顯示，首次購屋族所佔比率約32 %。美聯社指出，兩者差異可能源於調查方法不同所致，“Zillow”為網絡調查，NSR為郵寄問卷調查，而網絡調查回复的年輕人佔較高比率。

在全美7400萬擁有房屋的家庭中，77%為白人，但千禧世代屋主僅66%為白人。“Zillow”調查還發現，年輕購屋者愈來愈多是西語裔。

另外，銀髮購屋族不僅換購較小房屋，他們購買的新屋通常價格高於出售的舊屋；千禧世代購買的第一棟房屋，不再是傳統較小的首購屋(starter home)，他們購買的房屋中位數房價為21萬7000元，面積為1800平方呎；而全美房屋中位數房價為22萬2000元，面積為1900平方呎。

同時，年輕買家依然鍾愛郊區房屋。專家通常認為，千禧世代不喜歡住郊區，寧願居住可步行通勤、方便上餐館的城市，但“Zillow”調查卻顯示，千禧世代屋主僅四分之一住在都市地區，比率僅略高於其他年齡較長的世代。

來源：網絡