絕大多數人不知道 美國買房的5大優勢

隨着美國經濟的持續復蘇，以及國內一線房價的居高不下，越來越多的人選擇赴美國買房，據統計，海外買家用於在美國買房的每1美元中，就有24美分出自中國人。而中國人在2015年一年間，共計花費220億美元在美國買房，環比增長72%，成為第一大外國購房群體。為什麼中國的富人都前赴後繼去美國買房？美國買房究竟有哪些優勢？國內知名第三方財富管理公司嘉豐瑞德理財師認為，主要有以下幾點優勢，導致美國買房成了唐曾肉。

優勢1 美國房屋產權為私有制，永久產權

中美房產最本質的區別在於房屋產權和擁有方式。中國房屋產權是公有制，買了房子之後最多有70年的使用權。而美國房產實行私有制，並且是永久產權。在美國買房，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠屬於自己。

優勢2 匯率正趨逆轉，投資正當時

人民幣自2005年匯改以來，已經升值了近17%, 使得人民幣在海外市場的購買力大大增強，這對於購買美國房產來說，是大大打了折扣，而目前中國的經濟形勢相當微妙，出口企業處境不佳，熱錢顯露流出跡象，國內政府財政政策和貨幣政策雙松明顯。這一宏觀經濟形勢，都不支持人民幣對美元的繼續升值。美元存在重新走強的可能，投資者也間接獲取了額外的外匯收益。

優勢3政策完善法律健全，房屋產權受保障

美國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。比如美國的房產信息是公開的，購房者可以去政府網站查看意向房產的全部詳細信息。所有的交易信息， 包括實際價格、稅額、交易日期、交易情況，都必須明確地呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。此外，美國政府會保護房屋擁有者的產權，並保障房產交易中買賣上方的權益，比較公平公正公開。

優勢4 可以獲得可觀的租賃收益

美國房產的住房私有化程度雖然很高，但是自有率卻始終低於70%。尤其是僅20年來，住房擁有率始終徘徊在63%至 69%之間。由於當前次貸風波的影響，部分住戶因無法獲得住房抵押貸款而轉向了租賃市場。使得住房擁有率下降，對於租賃的需求上升。而租金方面，相對於國內市場，也要高出很多，相當於國內的兩倍多，優勢顯而易見。

優勢5 讓你的孩子享受一流的美式教育

福布斯世界學校排行榜，20所學校其中17所來自美國。美國是世界上教育質量最高的國家之一，有很多世界著名的大學，其涵蓋的課程數量和范圍也非常驚人。而且美國高等教育對個人的職業發展有很大的幫助——在這里你可以開闊眼界，了解最前沿知識，培養領導能力，增強競爭力。美國文化教育的高水平也決定了美國在世界科技方面的領先地位。在美國人看來，每個人都應該有機會接受最好的教育，以發展個人的天賦與能力。

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來源：鉅亨網新聞中心