上網借房貸停看聽

近來市面上出現許多新的線上房貸機構，如果想要買房子、舉借房貸，也要調整心態，多多使用線上申請工具。（美聯社）

網絡應用無所不在，房貸申請也趨向網絡化，近來市面上出現許多新的線上房貸機構，如果想要買房子、舉借房貸，也要調整心態，多多使用線上申請工具。

不論您偏好用傳統方式、與人面對面洽談借貸事宜，或者願意透過線上機構，房貸選擇都比過去更多。如果您打算上網申請房貸，應注意以下五個重點：

第一，不要對申請房貸有所恐懼。如今申請房貸，千萬不要因為對房貸申請不了解而遲遲不開始物色借貸機構；事實上，不論借貸機構是不是以線上經營為基礎，其網站都會或多或少協助您尋找最適當的房貸，一旦開始搜尋、並且發現尚無充份的準備，只有自己私下知道， 不需要難為情。

第二點，線上申請的流程較為流暢。線上房貸機構競相採用簡單的網站服務，無形中已使得房貸業者愈來愈重視將作業流程簡化、易懂，藉由線上申請及文件上載，申請房貸的買房者可透過單一入口網站處理，不必帶著文件到處奔波，舉例來說，透過網絡房貸業者Rocket Mortgage，您甚至可在電話中獲得事先的核准，流程多了。

第三點，把線上獲得的事先核准認真放在心上；一旦透過網站，收到房貸業者附上的事先核准信件，其重要性就跟是哪個借貸機構、或者有多少借貸金額，是一樣的。

第四，務必要藉貸機構提供明確可信的資訊。2007年次貸風暴過後，借款人對於貸款變得猶疑不決，寧可選擇用30年期、固定利率的房貸，選用浮動利率房貸的比例僅僅佔了5%，遠低於2007年的21.9%；連帶的驅使房貸機構想盡辦法力求借貸流程透明化，藉以贏取借款人的信任，此外，聯邦法規也要求借貸資訊更加透明，尤其是新的線上借貸機構，務必要求他們提供聯邦規定的表格如Loan Estimate和Closing Disclosure，為求慎重，不妨多方查看網絡上對各房貸機構的評價。

第五點，從各種選擇中找出最適合的房貸機構。如果實在不太喜歡在網絡上搜尋虛擬房貸的過程，不妨找一個可以面對面互動的借貸機構。總之，市面上的房貸選擇比過去更多了。

来源： 世界日報