買房美國男人比女人更精明？

有數字顯示，單身男性所購房產價格比單身女性高，同時增值還快，這是否說明他們比她們更有眼光更懂投資呢？

男人買房更會投資？

據CNN Money 網站報導，美國房產研究公司RealtyTrac 的最新報告顯示，單身男性所購房產價格比單身女性高10% ，同時，他們的房產增值幅度要比她們的大。

數據顯示，單身男性擁有的房產平均增值近6.4 萬元，單身女性擁有的房產平均增值5.3809 萬美元。

而且隨著時間的推移，房價增值的差距會越來越大。購房15 年之後，單身男性房產回報為145% ，單身女性為127% 。

為什麼如此大幅度的“ 男女有別” 呢？

重要的原因在於，女性的收入比男性的低，因而通常會購買價格較低的房產，而價格較低的房產通常升值速度也比較慢。

1974-2014 年美國男女收入差距：

2014 年各年齡段男性女性每週收入中位數差距？

政府公佈的數據顯示，美國全職職場女性的收入僅為全職職場男性的79% 左右。這種以40 年職場生涯為計算時間的工資差距意味著女性要比男性少收入43.048 萬美元，致使女性購買力明顯低於男性。

同時，根據《房地產金融與經濟學》2011 年發布的研究報告，從平均值來看，女性支付的抵押貸款利息要比男性的多出0.4% 。

0.4% ，聽起來似乎不多，但是仔細算起來就是另外一碼事了。以三十年期抵押貸款為例，假設男性需要承擔的利率為5.4% ，女性則需要承擔5.4% 的利率，那麼可能意味著女性要比男性多支付2.6 萬美元。

研究報告的作者認為，之所以會如此，是因為基於推薦而選擇貸款商的女性要比男性多，而男性通常會尋找最低利率。

買房 男人女人更看重什麼？

1 女人：安全的社區

女人希望從下汽車到進家門這一段距離是安全的，希望晚上遛狗是安全的，不希望一整夜都聽到警報響。

男人：有趣的鄰居

男人不太關注安全問題，如果去酒吧和餐館可以步行的話，他寧可接受一個不安全的社區。

2 女人：友好的鄰居

女人天生就是非常社會化的動物。因此，她們希望生活在一個鄰里相互來往，並能彼此分享生活信息社區。

男人：安靜有禮貌的鄰居

男人更喜歡與老友相聚，他們不希望與新鄰居做朋友，只希望鄰居不要製造更多的噪音/ 霸占停車位諸如此類的即可。

3 女人：與朋友或家人相鄰

如果能與家人或朋友為鄰，女人不會介意住在離公司較遠的地方，經常看到朋友和家人對女人來說更重要。

男人：離工作的地方近一些

男人更強調住的地方與公司的距離要近，他們不介意長途跋涉去應酬，但上下班的通勤時間過長會令他們傷腦筋。

4 女人：明亮溫馨的家

女人往往喜歡白色的牆、大窗戶和無數的照明。

男子：暗色調

男人更喜歡室內如巢穴般的色彩，紅木、黑色真皮座椅和大小適中的窗戶。

5 女人：臥室空間要大

對於女人來說，臥室就如同避難所，不能容忍一間沙丁魚罐頭般的臥室。有一間大的臥室，會讓她們覺得擁有了宇宙。

男子：放鬆的空間

男人並不需要有一個大的空間，只要這個地方可以讓他們放鬆，看電視以及會朋友，小一佔兒的臥室他們不會介意。

6 女人：與年齡相近的人為鄰

女人喜歡生活在與自己年齡差異不大的人群裡，因此，對於年輕的父母，女人喜歡居住在年輕父母的周圍。

男子：不介意別人是老是少

男人不一定要住在與自己年齡相仿的人群裡。他們可以住在大學附近與學生為伍，也可以與老人相鄰，他們只是想要個乖巧的鄰居。

7 女人：大廚房

女人喜歡廚房的空間大，這樣會激發她們做飯和招待賓客的熱情。

男人：新廚房

男人喜歡最新式的和翻修過的廚房，高效的爐灶，新櫥櫃，新洗碗機等。

8 女人：要有院子

女人喜歡戶外活動在有隱私的環境下進行。

男人：附近有個公園

男人寧願有一個面積很大的家，這意味著他們會放棄前後院。男人們喜歡居住在公園附近。

來源：僑報網