美國置業也分淡旺季?

置業淡旺季之分不僅僅局限於國內，其實在美國置業也是如此。何時市場最火熱？何時置業最便宜？都是投資者或者買房置業者關心的問題，那掌握了美國房地產市場的一些規律，不但可以更好置業，有時還能省下不少成本！

近日，大型金融網站NerdWallet分析了美國最熱門的50個區域過去兩年的房價數據，得出結論：美國房屋銷售價格通常會在夏季達到高峰，在秋季有所下降，在冬季達到最低價。

夏季通常是一年中房屋售價最高的時間段，以六月和七月為最。當然，投資者的數量在此時也是最多的，因此有些熱門區域仍然存在競價現象。

房產售價通常在秋季開始緩慢下落，雖然並不會在夏季一結束就大幅下跌，但此時市場逐漸冷卻，意味著有討價還價的空間。以50個熱門區域為例，從夏季（6-8月）到秋季（9-12月）平均下跌為2.96%，中等價位的房子跌幅平均為8300美元。

數據顯示，美國的房價通常在冬季為一年中最低。例如，若在冬季一月或二月間購買，購房價格通常會比在6月到8月間平均降低8.45%。在50個熱門區域中，有29個區域在1月份房價最低，有19個區域的房價在2月份到達谷底。

Realtor.com的首席經濟學家喬納森認為：“若你有購房意願， 在冬季也是不錯的選擇。一月或二月是很好的購房時機，因為此後房地產市場便開始升溫。 ”

當然，美國的房產市場廣闊、複雜，每個區域並不相同。有些區域比如康涅狄格州Hartford-West Hartford-East Hartford一帶，冬季的房價比夏季低8.2%，而有些區域，比如舊金山、紐約等熱門區域就沒有如此明顯。

由此可見，了解市場規律、與專業的房產經紀人多做溝通，才能在美國置業的時候，抓住時機，省時省錢！

來源：外國買房網