2017加州房市價量微揚

加州房地產經紀協會（CAR）預測加州明年房價（單一家庭舊屋）與成交量都續揚，但幅度不大。

協會29日發表2017年加州房市預測（2017 California Housing Market Forecast），指出加州經濟表現持續超越全美其他各州，因此房市需求依然強勁。然而在房價過高與上市房屋不足夾擊下，明年加州售屋成交量與屋價都有幅度不大的成長。

加州房市預測完全針對單一家庭舊屋，不包括新屋與集合住宅。加州去年售屋40萬8800幢，協會預測今年成交量減少0.4%，達4萬7300幢。不過明年成交量可望增加1.4%，達41萬3000幢。在房價方面，協會預測今年加州中間房價增加6.2%，達50萬3900元。明年只望增加4.3%，達52萬5600元，是六年來最低增幅。

加州房地產經紀協會會長齊卡瑞利（Pat Zicarelli）說，2017年加州面臨上市房屋不足與六年來最低購屋負擔能力，房市將因地區出現差異。房價較低的中央山谷（Central Valley）與內陸帝國（Inland Empire），售屋成交量將超越沿海都市地區。因此南加州與中央山谷售屋成交量會小幅成長，舊金山灣區則將下跌。

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