洛​杉磯房產總值連漲5年，揭秘華人最愛的五大區域

對於去美國購房的國人來說，健康的房產市場以及華人新老聚集區成了購房的最佳地點。洛杉磯在美國房產市場佔有舉足輕重的地位，在2008-2012年美國次貸危機後，2013年美國房產市場復甦期間，洛杉磯一馬當先，成為了加州房產市場漲幅最快的幾個城市之一，年平均漲幅達到了25%。而眾多的華人聚集區也成了洛杉磯吸引國人的一個重要原因。據NAR調查顯示，洛杉磯地區是來自中港台三地有意買家的首選房地產市場。

美國房產投資專家表示，洛杉磯從2012年開始房價持續攀升，在過去的一年價格變化比率大概是8%左右，在2013年到2014年之間，洛杉磯的房價變化比率曾經一度超過30%。

從洛杉磯房產總值數據研究洛杉磯房產

觀察洛杉磯近幾年的房地產總值，我們發現，洛杉磯房地產總值已經連續5年保持增長了，我們可以得出洛杉磯房地產發展事態仍舊良好的結論，那麼究竟什麼是洛杉磯房產增長的主要動力呢?買家們在洛杉磯買房主要主要有哪些區域呢?想要了解的朋友們請接著往下看。

根據評估報告，洛杉磯住宅不動產銷售的增加是本年房地產值大幅增長的主要動力，3.09%的增值來源於住宅銷售。

在整個洛杉磯縣的88個城市中，房地產增值第1的是西好萊塢市(WestHollywood)，較去年增長了9.8%。比華利山莊較去年增長了9.1%，亞凱迪亞市較去年增長了8.8%，帕姆代爾市較去年增長了8.3%，曼哈頓海灘市市增長了8.1%。

華人在洛杉磯買房的主要區域：

雖然洛杉磯很大，但是從國外移民到洛杉磯購置房產一般只考慮兩個區域：華人區和主流白人區。

購房考慮重點是：學區/社區，安全性，價格，升值潛力和具體房產要求。

1、我們通常說洛杉磯的華人區是指：分佈在聖蓋博谷的東區、西區，這是華人分佈最集中的區域。

細分為：Monterey Park(蒙特利公園)、San Gabriel(聖蓋博市)、Alhambra(亞罕伯拉市)、Pasadena(帕薩迪納市)、Arcadia(亞凱迪亞)和Temple(天普)。

這里華人的比例非常高，通常在50-60%以上。在這裡你可以看到處處有寫著中國字的招牌，在這裡你可以直接用中文生活。

2、從聖蓋博谷西區往東延伸

城市有Rowland Heights(羅蘭崗)、Walnut(核桃市)、DiamondBa(鑽石吧)、奇諾崗市等。東區的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市為20%左右。再遠一點，到了橙縣的約巴林達市，華人的比例就降到10%以下了。

3、華人聚居區也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣

這邊著名的城市有爾灣市、約巴林達、富勒頓市、布雷亞、著名的海濱城市有新港灘市、新港海濱和拉古納海灘市等等。橙縣華人比例約佔2.7%。

4、海邊的派洛斯福德(palos verdes-PV)，臨近城市托倫斯Torrance ，也是華人喜歡的區域。

5、西區傳統是主流白人區

如著名的beverly hills(比華利山莊)、bel air(貝萊爾)、santa monica(聖塔莫尼卡海灘)、manhattanbeach(曼哈頓海灘)、malibu(馬里布海灘)、hollywood hills(好萊塢山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大學等等，隨著近年中國實力的崛起，留學和移民西區的中國人也開始逐漸增多。

想在洛杉磯買房的朋友可以在這幾個街區自由的選擇。希望這些信息能對你有所幫助。

洛杉磯房產投資星城—帕薩迪納

帕薩迪納(Pasadena)1873年創建，是大洛杉磯地區的一個中等大小的衛星城市。佔地60平方公里，根據2000年的人口統計，有133,836個居民，排在全美第166大城市。

帕薩迪納的高科技、高等教育、旅遊、體育、高級住宅、商業都在美國名列前茅，這裡的，是美國排名頭幾名的高等學府，中國好多最尖端的科技人才，不是在這裡學習過，就是在這里工作過。

加州理工學院(California Institute of Technology,縮寫為Caltech或CIT)是美國的一所久負盛名的大學，位於加利福尼亞州的帕薩迪納(Pasadena)，在《泰晤士報高等教育》2010年世界大學排名中位列全球第2位。而在物理、行星科學、地理學領域公認為全美第一，世界第一。美國PrincetonReview在2006把加州理工學院在全美“最難申請上的大學”裡排名第六。

來源：網絡