連這些都不了解就幫孩子在美國買房？

隨著中國經濟的不斷發展，越來越多的高淨值人士選擇將兒女送到國外讀書，很多便直接留到國外結婚生子。這樣在國外買房便成了一件大事，以下是在美國為孩子買房的注意事項。

1. 父母給子女打錢在美國買房的優勢

如果父母送錢給子女付美國買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險(Private Mortgage Insurance. )，同時也助於拿到最好利率。

2. 父母想送錢給孩子在美國買房有哪些講究？

至2015年，美國稅務局規定每年每個父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈與每個子女$14,000免稅。

3. 如果父母想多給子女些錢來減輕子女美國買房的貸款負擔，有以下幾種方法可以參考：

1）年末的時候每人送$14,000,年初時每人再送$14,000,這樣父母就可以贈送比原來每年免贈與稅多處一倍的金額。

2）如果時間無法趕在年末，就算年中還是有辦法多送的：美國稅務局規定，每個人終身的免贈與稅額達到了543萬。所以多出$14,000免報稅的可以用這個543萬來抵稅。

4. 如果父母身在中國，想給身在美國的子女買房，需要什麼手續？

現在越來越多的中國留學生選擇畢業後留美，然後結婚生子，到買房的時候難免需要父母幫襯。

如果父母擁有美國身份，一生面贈予稅額是543萬，但是父母如果是中國身份的話，終身免贈予稅只有6萬。

不過就算中國身份的父母贈送超過這個金額，美國政府也沒有辦法管到中國身份的父母。但是如果接受贈與的子女每年收到超過$100,000的外國贈與，就要向政府申報，要填一個3250表，如果不填，將會被罰款。

因此，美國父母如果每年贈與超過免贈與稅額要填709，但是如果美國身份的子女每年接收中國父母贈送超過$100,000就要填3250表。

5. 父母從中國匯錢有管制，以下2點需注意：

1.）中國政府規定每個中國公民每年只能從中國匯50000美金來美國。

所以如果要匯一筆較大金額給美國子女，父母需要在中國要多用幾個親戚的名義幫忙匯款，每人匯50000美金。美國的子女也要在美國多開幾個賬戶，避免大筆資金流入同一賬號，引起政府關注。

2.）父母還應該注意，千萬不要送現金給子女，之後存入子女賬戶。

因為在美國超過一萬美元現金入賬，都必須說明來源。另外一個可以採取的方法是，讓美國的親戚朋友給子女美金，父母在中國還人民幣給這些親戚朋友。父母要是想給孩子們在美國買房，匯款過程中一定要注意以上提及的幾點。

來源：網路