知道嗎？美國養屋開銷大的是這些！

買房可能是人一生中最重大的決定，養屋的費用也很可觀，可不只是本金和利息這麽簡單，下面就是一個房主每月花費的組成清單。

房貸如果無法全款買房，房主就必須每月還貸款。這裏的房貸包括本金和利息，金額是根據貸了多少錢、買家和賣家商議好的利息以及還款期限計算。買房者的信用分數決定利息高低。因此，在買房前查一下信用分很有必要。

圖片：買房一定要做好準備，要對作爲房主的所有開銷有個概念。

房産稅可能高達每月幾百元，但是交稅可以讓房主享有各種公共服務，如社區安全、學校、基礎設施等等。另外，不同的區域房産稅率也不一樣。房産稅是由當地政府計算，而且也基於房屋的估價。

保險可能是一筆大數目，其中包括提供火災和盜竊保險的基本房主保險，以及保護貸款者權益的私人房貸保險等。而且，基於房屋的位置可能引起的自然災害，如洪水或者地震，房主還得考慮買其他保險。

維護費不同於租房，成爲房主意味著需要承擔維護房屋的責任。所以，攢下閑錢進行自助維護或請專業人員來修很重要。房主最好能在買房前進行房屋檢查，看這棟房子的重要管路或結構如屋頂、水管和電路係統等。

水電暖氣這是每個月房主都必須交的費用，包括冷暖氣、電費、燃氣費和水費。這部分費用可因室外環境而不同，如不同的溫度和濕度。房主可以通過觀察一整年各時段的費用，對每個月的預算進行不同規畫。

如果購買的房屋是共有公寓（condo）或者位於聯排別墅式的小區，您就需要每月或者每年繳納管理費，用來維護公共區域以及其他共同開銷。

因此，買房一定要做好準備，並對房主的所有開銷有個概念。要明白什麽時候該交什麽錢，綜合計算所有開銷，合理制作預算。

來源：經紀人房産網