在美國這9個城市炒房 每套至少賺10萬

買房後整修迅速轉售的炒房行爲，則成爲可行的賺錢方法。美國有9個城市的炒房市場，翻修轉賣一棟房子可賺10萬美元以上。

第二季度“美國炒房報告” （U.S. Home Flipping Report）顯示，今年第二季度，有51,434棟獨棟家庭住房和共管公寓經由炒房出售，比上一季增長14%，比去年同期增長3%，達到2010年第二季以來的六年新高。

所謂“炒房”，是指在買下房子一年以內轉手。這份報告基於Attom Data Solutions從美國950個縣收集來的公開銷售記錄數據，這950個縣的人口占全美人口80%以上。

第二季度，共有39,775投資者（包括個人和機構）至少完成一棟獨棟家庭住房的翻修轉售，達2007年第二季度以來9年最高。

全美範圍內，炒房市場均很火熱。根據ATTOM數據，今年第二季度，全美翻修轉售房的平均售價爲189,000美元，而同期購買價格只有127,000美元，翻修轉售利潤高達62,000美元。

報告顯示，今年第二季度的炒房毛利高出第一季度的59,250美元，也高出去年第二季度的57,900美元，達到自2000年第一季度以來最高值。

62,000美元的平均毛利意味著48.8%的投資回報率。

以下9個城市的房屋市場，翻修轉售房每筆交易所獲的利潤均超過100,000美元。

加州聖荷西：161,000美元

加州舊金山：146,000美元

加州洛杉矶：125,000美元

紐約市：124,160美元

加州聖地亞哥：111,250美元

加州Oxnard-Thousand Oaks-Ventura：110,000美元

馬裏蘭州巴爾的摩：105,000美元

華盛頓DC：104,500美元

華盛頓州西雅圖：102,900美元。

來源：美國房產網