德州地産市場成爲“吸金王” 引數十億美元海外買家

一個具有明星屬性的産品無疑是全球範圍內的熱門商品。而美國德州房地産就屬於此列。在本月早些時候，由德州地産經紀人協會（Texas Association of Realtors）發布的2016年美國德州國際購房者報告顯示，從2015年4月到2016年3月期間，國際購房買家向德州購買了超過100億美元的房産。

報告顯示，在2015年4月到2016年3月期間，有超過21000套在德州房子被賣給國際買家。相比之下的前一年，有16720套德州房子被賣給國際買家買走，總價值83.2億美元。

德州房地産經紀人協會主席萊斯利·罗达·只密斯（Leslie Rouda Smith）說，在過去的幾年中，德州房産吸引了越來越多的國際買家，越來越受到國際買家的歡迎。無論是搬遷，投資和度假用途，都非常受歡迎。

德克薩斯州的房産銷售額的國際買家已經占到10%。僅次於佛羅裏達和加利福尼亞州，二者分別占比爲22%和15%。

據介紹，這些國際買家的分布是：36%來自拉丁美洲，34%來自亞太地區，12%來自歐洲。其中單以國家來源而論，墨西哥買家的比例最大，爲35%。

據史密斯介紹，德州依然是一個外來移民的遷居中心地區。該報告指出，從美國全國範圍來看，德州現在是擁有全國第二大外國人口出生移民的規模，外國人口出生占本州居民之比例之高，占全美國的第七位。

在美國前50個移民城市中，德州有6個大都會區入圍。其中，休斯頓排在第五位，達拉斯-沃斯堡排在第8位，奧斯丁排在第26位，聖安東尼奧排在第28位，埃爾帕索排在第32位，麥卡倫排在第44位。

另外，據美國網站http://keranews.org 報道，目前，美國10大最佳的地産市場德州居其半。該網站援引美國知名財經網站“WalletHub”對全美國房地産市場進行研究結果表明，評選出了全美國10大健康運行的房地産市場，結果顯示德州占了6個坐席。這10大最佳市場分別是：

1、弗裏斯科 得克薩斯州（Frisco Texas）

2、麥金尼 得克薩斯州（McKinney Texas）

3、理查森 得克薩斯州（Richardson Texas）

4、莫夫裏斯波洛 田納西州（Murfreesboro, Tennessee）

5、奧斯汀 得克薩斯州（Austin, Texas）

6、艾倫 得克薩斯州（Allen Texas）

7、奧弗蘭 堪薩斯州 （Overland Park Kansas）

8、桑頓 科羅拉多州（Thornton, Colorado）

9、普萊諾 得克薩斯州（Plano Texas）

10、阿瓦達 科羅拉多州（Arvada, Colorado）

據了解，WalletHub網站分類采取的樣本是這樣的：大城市的人口是30萬以上，中型城市15萬到30萬，小城市小於15萬。然後，然後他們比較了購買力、經濟環境等16個不同的加權指標，是通過這種辦法對比出來的。

來源：美國經紀人房産網