美國人是怎麼玩眾籌房產投資的？

與其他眾籌項目不同，不論是在國內還是國外，房產眾籌都屬於“新鮮事物”，開始發展的時間也基本是同一時期。不過從目前的情況來看，美國房產眾籌市場的火熱程度，要遠遠過於中國市場。

美國房產眾籌成投資新路徑： 

如果從語法上解讀，似乎房產眾籌在英文中更應該被翻譯為“不動產眾籌”（Real-Estate Crowdfunding），兩者在中文語境下似乎沒有什麼大的區別，但美國的投資者普遍將不動產視為“最後的一張王牌”，其意義等同於一份實質保險，因此不動產在西方人眼中是一種很特別的存在。

或許正是這個原因，美國的投資者們對於不動產眾籌非常熱衷。外媒公佈的一份統計數據顯示，在2014年，眾籌就已經為美國的不動產市場帶來了超過十億美元的資金。“不動產眾籌的發展速度已經超過我們的預期。Massolution調查公司分析師斯沃特表示，“當政府通過《促進新興企業法案》時，我們並沒有料到這會帶給不動產市場帶來這麼大的影響。然而目前的事實證明，對投資者來說，眾籌能夠幫助他們在眾多投資計劃挑出有較大利潤的那些項目。”

然而在不少人眼中，不動產眾籌的火爆並不是那麼的讓人意外。早在2014年4月與紐約舉行的“不動產行業與眾籌投資大會”上，美國知名經濟律師馬爾科里.羅德里克（Markley Roderick）就曾指出，Jobs法案等一系列新規章的出台給（美國）國內的投資者提供了更加廣闊的選擇空間，這讓那些有足夠資產的人有機會通過眾籌或者是藉貸等新興方式之間進入到不動產市場，市場的門庭若市也就不足為奇了。

與此同時，美國證券交權交易委員會正在努力尋求放開房產眾籌對投資者收入的限制，以求能夠再為市場“加上一把火”。馬爾科里.羅德里克透露，目前已經有不少美國的“富人階級”通過各類的眾籌平台將資金投入到了房地產市場，如果（美國）證券交易委員會真的放開對投資者的限制，那麼市場將真正進入快速膨脹的時期，資金規模將會進一步增加。

來源：網絡