舊屋重修省錢？買房擦亮眼

舊屋重修不是一件容易的事，想要增值，最關鍵的是找到一個有堅固結構的屋子。（美聯社）

如果您正打算購買狀況不是很好的舊屋，而後花一點錢整修，可得睜亮眼睛謹慎選擇，否則，原本想要省錢，到頭來反而比買屋況好的房子花更多錢。

一般來說，屋況好的房子比需要重修的舊屋昂貴，而且增值空間小，所以，首次購屋者通常會選購舊屋重修。不過，舊屋重修不是一件容易的事，想要增值，最關鍵的是找到一個有堅固結構的屋子，並且在負擔得起的前提下進行整修，讓屋子變得美麗舒適、更有價值。屋子如果有結構上的大問題、排水管狀況不良、暖氣系統不佳、或者有發霉、排水渠等等問題，都可能得耗費大筆金錢整修。在選購任何房屋之前，務必委託合格的檢測專員，提出完整報告。

找房屋檢測專員非常重要，花錢雇人之前，可以自己先檢視以下幾個項目：

第一項是整體結構。最重要的是，房屋應該有鋼材加強、混凝土周邊基礎牆的堅固基地，整體結構應該正方、筆直並且紮實，遠遠看過去，房子應直挺挺的，外牆應從頭到底都直直一條線。此外，地板該平坦堅固，如果地板高低不平、而且門開關時的幅度不太對勁，通常意味著有結構上的問題，當您在大房間中央上下跳一跳時，假如有顫動，地板該額外加強。

第二項可以查看的是裂縫。如果地基有大的V形裂縫，往往表示有很嚴重的結構問題，需要花大錢修補，內牆有對角線裂縫時，不論裂縫呈鋸齒狀或乾淨整齊，都可能是由不穩定的土壤或排水問題造成移位，可能難以解決。除此之外，屋子角落門窗上方牆上的小裂縫以及與隔牆並排的垂直裂縫倒不必擔心，只要動手粉刷、填補即可。

第三項是排水系統。水槽和排水管應該有效的將水從屋內排出，如果房子過去已經有排水問題，除非根本解決，否則將來很可能仍會出現問題。不妨查看地下室、屋頂或地板下方低矮空間有沒有淹過水的痕跡，諸如水痕或者霉斑等等；只要有濕氣，就可能長霉，有些情況需要找專人檢查、處理。

此外，水管、電力系統、冷暖氣系統、屋頂及房屋骨幹，也都該自己先檢視一番。

圖文來源：世界日報