洛杉磯房價終於有望下降租金將持續上升

根據美國房地產網址Zillow上公佈的預測，在經歷了4年的房價上漲後，洛杉磯明年的房價將會逐步穩定。

預測表示在明年，相比於全國上升2.4%的房價，洛杉磯都會區的房價將會上升1.2%。洛杉磯現在房價的中間價是$583,500，相比於7月份的$544,000，已經上升了$39,500. 相比與全國的房價中位價$187,300，洛杉磯的房價一直處於房價的高峰段。

從2012年開始，洛杉磯的房價持續每年穩定上升7.2%，比經濟學家預測的上升速度要更快。

Zillow的首席經濟學家Dr.SvenjaGudell表示，他們相信房價在未來將會以我們想像不到的速度劇烈地下降。

她把房價上升歸咎於房屋庫存緊張，特別是價格在下游的房子供不應求。她也表示，現在還沒​​有明顯的跡象表示房子的庫存在增加。

Gudell 表示個別房屋的屋主的房屋貸款比他們房子的實際價格要高，他希望那麼的庫存可以增加，房價就可以恢復到經濟衰退前的水平。

在每年房價大幅度增長的區域中，現在有3個區域的房價增長相對較慢：東洛杉磯地區的房價上升了10.3%， 康普頓地區的房價上升了9.4%，還有唐尼地區的房價上升了8.7%。

與此同時，房屋出租的價格將會持續上升。

Zillow同時表示洛杉磯房屋出租的中間價是$2,793， 相比與7月份的$2,587，已經上升了$206， 而他們預測，出租的價格還會繼續上升5%。

租房的需求率還在不停上升。

來源：新浪海外地產