最強大和最安全的房地產投資市場

2016 年公認的房地產投資穩定性和安全性最高的國家依次為美國，德國，英國，加拿大，澳大利亞，基本與去年持平。

房地產投資全球頂級城市排名  

據調查，最受歡迎的房地產投資全球頂級五大城市依次為紐約，倫敦，洛杉磯，柏林和舊金山。值得一提的是柏林從第七位上升到第四位，成為第一個被列入全球五大城市名單的德國城市。

美國投資地產類型排：

調查顯示，美國最受青睞的投資地產類型依次為家庭用地,工業用地，零售用地，辦公用地和酒店用地。零售業用地由去年的第四位升至第三位，辦公用地則從第三位降至第四位，旅館業用地依舊排在第五位。

威斯康辛商學院傑姆斯- 格雷斯卡普房地產中心（James A.Graaskamp Center for Real Estate）2015 年第四季度的調查發現： 

66% 的受訪者認為美國是房地產投資最穩定、最安全的國家，德國以19 ％的支持緊隨起後。

85% 的受訪者表示，去年他們仍對美國房地產市場前景看好，雖然80% 的受訪者認為具有吸引力的美國房地產投資機會非常搶手。

在美國，紐約高端小戶型公寓及加州別墅並列成為住宅類最受歡迎的房地產投資類型。零售商舖排名由第四上升至第三，辦公樓排名從第三下降至第四；酒店排名一直保持在第五。 

附：全球城市排名： 

Frank P. Lively 作為Wafra 投資諮詢集團和的執行副總裁及外國房地產投資者協會的新主席，他提到"今年的調查證實，大量的外國資本流入​​都是合乎情理的。"

"美國仍被國際投資人認為是最安全資本投資天堂，昂貴卻穩定的市場環境是美國房產最大的特點。全球最安全的房產投資城市排名前五的城市，紐約、洛杉磯、舊金山、及華盛頓各佔有一席之​​地，這些城市現在及未來都將為謹慎的投資人帶來最大的房地產投資收益。"

美國中西部成屋價格呈現猛增的勢頭

NAR數據還提到，美國東北部地區4月成屋銷售攀升2.8%，至年化74萬，較去年同期上漲了17.5%；該地區成屋銷售價格中位數為26.36萬美元，較去年同期上漲4.1%。

中西部地區4月成屋銷售環比猛增12.1%，達到年化139萬，較去年同期增長了12.1%；該地區成屋銷售價格中位數為18.42萬美元，同比增長7.7%。

相反，美國南部地區和西部地區成屋銷售分別環比下降2.7%和1.7%，至年化219萬和113萬。以西雅圖、舊金山、洛杉磯、聖地亞哥為代表的美國中西部地區氣候溫暖，經濟發達，高科技公司眾多，就業機會大，導致外來移民增加，開發商建設新屋的熱情度被極大地提升了，因此，美國中西部的成屋價格呈現出了猛增的勢頭。

未來全美成屋價格將呈平緩上升的趨勢

未來全美房價將何去何從是大家最關心的問題，為此，業內人士預測：未來全美成屋銷售價格總體將呈現平緩上升的趨勢，將不會出現劇烈漲幅。成薇溫馨提示：有意投資美國房地產的朋友們，盡可能早作準備。比如：來美國實地考察生活環境，投資環境，學習環境，住宅市場，開設賬戶等。

來源：網路