花小錢省大錢—別忘了給房子做好這幾個小保養！

買了房子，之後如果平常進行防範性保養，就可避免花大錢。houselogic網站列出以下做法，每年花不到300美元，就可以讓整棟房子運作良好，不出大問題：

熟悉房子(Get Up Close and Personal with Your House)：

你對房子愈熟悉，就愈能在問題失控前看出不對勁的地方。

1、地基裂縫（Cracks in the foundation）：頭髮粗細的裂縫是正常的，不過要定時檢查裂縫是否變大。變大說明地基不平。可以用不可擦的筆在裂縫處做記號，幾個月後觀察，如果發現記號分離，找地基專家。

2、合理的地基土壤佈局（Proper soil grading）：距地基牆十呎內，地基土壤應至少傾斜六吋。

3、落水管延長（Downspout extensions）：落水管至少要延伸到房子五呎外，彈性延長落水管價格約為十美元。

4、定期檢查屋頂（Roof damage）：用望遠鏡查看屋頂板是否捲起、損壞、脫落，是否有閃光的鏽斑。

5、灌木和樹枝幹（Shaggy bushes and tree limbs）：植物應距房子至少三呎。枝干會把水引導到房子側面，大風天，可能會倒到房子上，造成損害。小動物還會通過樹枝到達你的閣樓安家。

​

使用填縫膠

房子的頭號敵人是漏水，而一年只要24元的填縫膠Caulk，不僅使開口密封，預防水滲進房裡，以免長霉腐壞，也可封住氣縫，以免流失冷暖氣。每年定期檢查門窗框是否有縫，檢查烘乾機通風管和電線，確保外牆的開口密封。

整頓外觀

檢查房子時，注意油漆、灰泥牆的剝落處，石塊之間的灰泥是否不見。局部修整可防溼氣造成更多傷害，另外把半杯磷酸納加入一加侖水，用來清洗外牆。油漆、灰泥補塊劑和磷酸納，共約32元。

保養暖通空調系統

每三、四個月更換暖爐濾網，減少過敏原，保持暖通空調有效率的運作。每年請專業人員保養該系統，總共費用在50元到164元之間。

保養熱水器

去除積在熱水器底部的沈淀物，如此可更快、更便宜的讓熱水器熱起來，把洩壓閥迅速轉動兩、三次，測試是否漏水。

清理排水槽

每年清理排水槽至少兩次，就可避免阻塞傷害外牆，浸溼地基周圍的土壤，導致昂貴的地基修理。

來源：網絡