秋季買美國房產競爭少效率高!

​美國房地產市場365天全年開放，一年四個季節根據經濟大環境，貸款利息，以及市場上房源的多少，房價產生浮動，所謂的淡旺季都是相對的。雖然春天是置產最佳季節，但是秋天可能是最適合買房的新季節！

雖然眾所皆知，春天是置產最佳季節，但是秋天可能是最適合買房的新季節，為什麼這樣說呢？

1、競爭較少

很多人認為秋天是房地產的淡季，希望在開學前搬入新家的買主消失，使得搶購房子的競爭在秋天大減，但是仍有房子在賣，而且庫存不一定少於春夏，這使你處於有利的議價地位。

專家說秋天買房者，應考慮出低價，接著積極討價還價。很多屋主很想在聖誕節假期前賣掉房子，買主應盡可能不讓賣方知道，他們可在感恩節前或學校寒假前交割。

2、賣方疲累或急著要賣

屋主若在春夏就開始賣房子，經過多月沒動靜後，往往願意降價。也許屋主一開始過於自信，價格定太高，但是到了秋天，較肯降價，因為買主減少，使賣方較可能接受低出價。若是秋天才把房子上市，通常是屋主真的很想賣，所以議價空間也較大。

3、你可享受減稅

首購族雖然無法逃避所得稅，但是成為屋主可讓你繳的稅少一點。地產稅和房貸利息，報稅時可扣除，即使你在12月買房才成交。任何在貸款交割前支付的款項都可扣稅，令你屆時少付一筆可觀的稅金。

4、秋天是較安全的季節

你知道入室盜竊有旺季和淡季之分嗎？住家安全專家SarahBrown說，7月和8月是盜竊的旺季，等到秋天，讓你有時間了解房子和社區，同時採取防範措施，例如安裝新的警報系統。

5、買家是焦點

春夏買房人多，使得地產經紀較忙，可能無法給你希望獲得的注意。其他與買房有關的專業，例如房貸機構和產權公司也是如此。但是到了秋天交易減少，這些專業人員也可提供較完善迅速的服務。

來源：房天下