好學區需求高，帶動房價上漲

送孩子讀好公校可能讓你多花幾十萬元，這不包括學用品和課外活動的費用。

房地產研究公司ATTOM Data Solution的調查顯示，造成這種現象的原因，是好學區的房價比壞學區的房價高77%。

該公司分析全美4400多個郵遞區號的房價和考試分數，發現在2016年7月，好學區的平均房價為42萬7402元，其他學區的平均房價則為24萬1096元，「公校系統表現好的城市，通常住進去也較貴」。

假設你今天花42萬7402元在好學區買房，付10%頭款，申請固定利率為3.2%的30年房貸。還完貸款時，你為這棟房共花近60萬元。

如果你花24萬1096元在較差學區買房，也付10%的頭款和相同的貸款條件，你最終花的錢為34萬元左右。

ATTOM副總裁布隆奎斯特（Daren Blomquist）指出，好學區的房價高，與供需有關，「好學區的房子需求高，帶動價格上漲」。

而且房價愈高，你付的房地產稅愈多。好學區的居民平均支付3867元的房地產稅，較差學區的平均房地產稅則為2795元。

有些人付得更多。位於紐約市附近、有很多優秀公校的威徹斯特郡、納蘇郡和博根郡，房地產稅平均每年超過8500元。

不過雖然如此，好學區仍有價格合理的房子。買房機會最划算的十大好學區，包括芝加哥（60620）；克利夫蘭（44125）；密西根州薩基諾（48602）；密爾瓦基（53209）；佛羅里達州坦帕-聖彼得堡（33712）；奧蘭多（32835）；拉斯維加斯（89106）；加州河濱-聖伯納汀諾（92277）。

來源：worldjournal