低利貸款需信用分至少740

全美有數百萬屋主因信用評分不合標準，無法享有目前低利率房貸。依銀行貸款審核標準，無論是申請汽車貸款還是房屋貸款，信用評分未達規定，所付貸款利息及手續費較高。據華爾街日報報導，儘管聯準會鼓勵貸款購房，數百萬人卻因信用評分不良而被拒之門外。

多數銀行需審核申貸者的信用記錄（FICO自300至850分不等），以決定是否批准貸款、利息及相關期限等。信用評分720分以下的貸款者只能申請高利率貸款，而目前全美有半數人信用評分低於700分，不過，FICO數據顯示，在550至699分之間的消費者增至三分之一，為2006年以來最高紀錄。

信用分數監控網站SmartCredit.com總裁烏澤梅爾（John Ulz​​heimer）指出，房貸審核對申貸屋主信用分數要求最高，信用評分低於680分者通常貸不到款。信用評分與人們的生活息息相關，Smart Money指出，信用分數高者在買車及購房中可省不少錢。

以汽車貸款而言。信用評分不佳者仍可獲得車貸，但需支付高貸款利息。信用評等公司Experian數據顯示，2012年第一季度約44%車貸由信用評分低於680分者購得，比去年上漲6%。車貸利率大部分取決於貸款者的信用評分，信用分數為740分者新車貸款利率約為3.2%，而680至739分者車貸利率則升至4.5%，分數更低者貸款利率可在6.5%至12.9%之間不等。

例如，五年期新車貸款1萬元利率若為3.2%，月還款額約181元；若利率為12.9%，月還款額則約227元，因信用評分差異而產生的差額高達2760元。信用評分對房貸影響最大，將決定購房者是否具有貸款資格、頭期款數額、年限及還款利率等。如信用分數760分以上，30年定期30萬元房貸，加上支付1%折扣點數的屋主，可享有3.3%利率，每月還款約1311元。而信用分數在620至639分之間的屋主每月還款1587元，房貸利率為4.9%，這樣算下來，後者每年需多付3312元。

來源:美國資訊網