房屋淨值升 帶動裝修熱

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房價升高使民眾有錢花在更多、更大的裝修工程。哈佛大學聯合住房中心的新報告指出，到2017年年初，裝修開支將成長8%，遠高於4.9%的歷史平均。

該中心分析員威爾(Abbe Will)表示，到明年中旬，全國裝修市場應非常接近從最糟衰退完全復甦。年度開支預期將達3210億元，僅略低於2006年的高峰期。

房屋淨值增加，帶動裝修熱潮。由於房貸利率接近歷史最低，吸引屋主重新貸款拿出錢用。單在今年第一季，房屋淨值增加2600億元，使得3800萬名借款人，現在擁有至少20%的房屋淨值。

信心也是關鍵。當民眾對房價更有信心時，較可能投資在房子。他們想進行工程，以提高住家的價值。

那麼哪些工程回報最高？裝修廚房和浴室最熱門，但是網路住家服務市場HomeAdvisor首席經濟學家杭特(Brad Hunter)指出，不引人注意的隔熱工程回報最高，同時在該網站提出裝修多個房間的服務要求，比一年前增加67%。

杭特說，未來幾年裝修業的成長率將超過蓋新屋。至少四分之一的裝修公司稱，有更多客人希望同時進行多項工程。

裝修大增，將使家得寶 (Home Depot)、Lowes、Sherwin Williams和Masco等零售商生意增加，股價上揚。在建商所蓋的房子仍無法滿足需求之際，屋主努力把自己的住家再度變新。

來源：世界新聞網