英国脱欧以来，人民币对美元汇率已下滑了1.3%。当然，与英镑12%的贬值程度相比，这幅度已经很小了，但人民币对美元最大单季贬值纪录却也由此诞生--第二季度中下滑近3%。截止本周三，7月6日，人民币对美元汇率为6.67美元，降至2010年12月以来的最低水平。

许多经济学家都表示，他们预计人民币还会持续削弱，但是会采用循序渐进的方式。英国脱欧后，投资者纷纷购入美国国债等安全资产，使得美元对大多数主要货币都大幅度提升。IHS高级中国经济学家杰克逊（BrianJackson）解释说，这就为中国提供了机会，让他们能够以比正常情况下更快的速度贬值自己的货币。

人民币贬值，资产投资回报率降低，人们将会选择更多的资产配置到海外市场。其中不少人选择了全球配置以实现资产的多元化并转移风险，在做海外资产配置时，规避了人民币贬值的风险，并且享受到了外汇升值的红利。

对于老百姓来说，人民币贬值最直观的反应是海外投资的成本不就增加了么？

然而事实是汇率下跌后，海外置业的热度并没有冷却：虽然当下由于汇率变动带来的投资成本增加，但多花的总会赚回来，而且人民币持续贬值的情况下，过段时间要掏更多的钱来置换相同的海外资产。

公投退欧，打消美联储接下来7月加息的可能性，也打消了由于利率提高而带来的投资成本增加的可能性。现在投资海外置业正当其时，这样可以抵御人民币贬值给投资人带来的负面影响，让投资人的资产达到保值升值的效果。人民币贬值不该成为您停下海外投资脚步的理由，而应该更加让您看清它的重要性。

投资美国房产，长期收益跑赢股市

在美国，房地产是一项成熟而发达的产业。美国国家地产投资信托协会(The National Association of Real Estate Investment Trusts®)的研究表明，整体来看美国房地产的长期投资收益甚至高于标普500指数。

以FTSE美国REIT指数作为标的，1977年到2016年期间，其年化收益率为9.77%，比同期标普500指数表现还好。此外，美国地产具有较强的保值能力，比起其他产业有着较低的风险系数。

在美国房地产市场中，固定收益类房地产成为了许多投资者青睐的对象。主要原因在于固定收益类房地产能够带来5%-15%稳定的现金流回报，有效的规避市场潜在风险。

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来源：房天下