美國租房子怎樣才靠譜？

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租房需要注意哪些事項呢?（來源：網絡）
 

在美國，想要找到靠譜的房子租下來，考慮的因素有很多，但是怎麼租房子靠譜呢?租房需要注意哪些事項呢?

首先考慮的便是社區環境和地理位置啦，一個安靜祥和的鄰里環境能讓你的生活輕鬆不少，若沒有車，一定要研究清楚小區到學校和附近超市的公交線路時間表。

再次要看房間面積以及格局，有些房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租，各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。但"招廳長"這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!

在經濟條件允許的情況下，合租都偏向於找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音。

其次樓層、朝向、通風也很重要，城市裡的高層公寓跟國內的居住環境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好;低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。此外光照通風也是很重要的。

第四，考慮的便是房租是否包好UTILITY。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。utility包含水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網絡和有線電視費等。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。

第五，家電是否齊全，

空調在美國的某些地方並不是標配，例如加州舊金山灣區晚上很涼快，不需要開空調，所以大多數比較老的公寓沒有裝空調。

暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調，每個房間有暖風出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調還是會產生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。小道認為前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關暖氣!

很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機，最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘乾機(washer & dryer in unit)的公寓。

最後，房子的建築年代和CONDITION也很重要，但這個並不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。

有些房東還有其他的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房東提出的一些要求，例如不能帶客人留宿(no overnight guest)、不能在室內吸煙等。此外，公寓一般默認不提供家具，有的會提供比空房子更貴一點的帶家具戶型(furnished unit)。

來源:美聞網