房產交易中的哪些費用可用於抵稅

當美國買新屋，在做房屋地產交易時的費用，能否在報稅時抵稅？ 要決定能否抵稅，原來是要視有關費用屬於那些類別。 而房屋地產交易時的費用可分為四大類。

第一類是貸款利息Point及物業稅，這些費用可放在Schedule A表格上抵稅。

第二類是房屋交易有關的費用，如Title?產權保險?律師費?產權登記費等，這些費用雖然不能在報稅時用來抵稅，但可以附加在房屋成本上，將來出售房屋時，可減低資金增值(Capital Gain)。

第三類費用是與申請房屋貸款有關的費用，如物業估值費?信用報告費?貸款手續費?銀行或貸款公司的審核費(Underwriting)?行政費(Administration Fee)?文件費(Doucment Fee )等。 這些與貸款有關的收費是不能抵稅，也不能加在房屋成本上，即在稅務上毫無作用。

最後一類費用是火險?地震保險?頭款低於兩成的私人房貸保險(PMI)，同樣不能抵稅及附加在房屋成上。

資料來源： 搜房美國房產網