美國置業時要避免的七個錯誤

對於大多數美國人來說，購房是他們一生中最大的花費，所以在這一過程中如果出現任何錯誤對購房者的錢袋和未來的幸福都會產生災難性的影響。因此，無論你對此是否有經驗或者是首次置業，下面告訴你7個在購房時應避免犯的錯誤。

1使用錯誤的房地產經紀人。你妹妹的大學室友的朋友剛剛拿到了房地產經紀人資格證並不意味著她就是你合適的代理人。舊金山房地產經紀人陳（Herman Chan）建議要對經紀人的資質進行調查，選擇全職的了解當地房屋供應情況的經紀人。

2 在無準備的情況下購買。在此決定置業之前，要清楚你的貸款能力，並從貸款人處拿到評估證書。

3 遠超你的購買能力。位於加州太浩湖的大通國際區域銷售經理斯特林（Jon Sterling）表示，這是首次置業者最容易犯的錯誤。他說，購房後業主會有一些額外的費用支出，如物業稅、管理費和維修費等，一些首次購房者未能考慮到這些額外的成本，只以為僅有每月的按揭。對於這些意想不到的情況，手中握有一定的現金是明智的抉擇。

4 向外人諮詢。未在你所在地購買過房產的父母、親戚或朋友可能不了解​​這一地區的房屋定價和市場情況。在郊區擁有地產的父母或公婆也可能對在城市購買住房抱有不切實際的期望，認為郊區和城市的房價等值。

5 跳過檢查。對房屋進行檢查可以幫助買家發現潛在的問題，如結構性問題、錯誤佈線問題以及外行人不會覺察的問題。但如果你受報價的誘惑急於購買，就可能錯過檢查。斯特林表示，堅持對房屋進行檢查可能放緩購買的進程，但這是你花數十萬美元以確保你得到理想房屋的必要環節。

6 過分關注於不可預見的事情。房地產經紀奧爾德弗（Michael Alderfer）表示，在房屋檢查時，一些購房者過份的檢查會嚇跑賣家和代理人。

7 執著於某一處房屋。在競爭激烈的市場，你可以在確定購買一幢房屋之前對其他房屋出價。奧爾德弗表示，一些購房者過於迷戀某一處房產，一旦報價不被接受會因此覺得受到打擊。

來源：房天下美國房產網