中國人申請美國買房貸款流程國外買房怎麼貸款？

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1.選擇貸款銀行。每家貸款銀行有各自的貸款要求，提供的利率也不一樣，您可選擇一家對您最有利的銀行辦理貸款。

2. 如果銀行初步認可您的貸款資格，可以請銀行出具一份貸款預准信，以便您在選好房子出價時，送交賣主參考。

3. 一旦您的購房合約與賣主達成協議，進入過戶公證程序之後，即可提出正式的貸款申請。銀行將會派出估價師對您要購買的房子作價格評估，如果估價沒有問題，您所有的材料和條件都符合要求，銀行將準備所有的貸款文件，送進公證公司，由您簽署。

4．簽署之後的文件再送回銀行審核無誤，銀通常在24-48小時之內放款。

美國置業銀行貸款申請條件：

銀行一般會考慮以下七個主要因素，綜合評定以決定是否給予申貸人"預先合格"資格：

1.是否有穩定的收入來源(比如有份工作)；

2.過去兩三年是否有份穩定的工作；

3.目前的收入是否可靠；

4.付款記錄是否良好；

5.長期借債是否不多，比如貸款買車；

6.是否有一筆存款用於首期款的支付；

7.是否有能力每個月支付月供款以及所增加的成本。

作為海外人士，在美國銀行取得房貸的要求比較高，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之後才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。但只要符合要求，銀行照樣願意放貸給綜合資質較高的海外申請者包括中國人。

來源：安家美國