2016年銷售量將增長7%，國人加州買房狂撈金!

加州房地產市場的價格與銷量將在2016年保持穩定增長勢頭，2016年的加州房地產市場將會同全美國范圍繼續維持售價和銷量穩步增長通道之中。
 

擁有110年悠久歷史的美國加州房地產經紀人協會（ CAR ）在2015年10月於舊金山南灣San Jose 舉行得到盛大年度經紀人大會上發表了--2016年加州房地產發展預測專題報告。在此特別摘錄如下：
 

2016年銷量將增長7% 
 

2016年預計將售出住房為433,300左右，銷售量將增長7% 左右。2014年1年加州共售出383,300套民宅住房，2015年將達到407.500，高於2014年6.3 % ，加州2015年平均中價位房價為476000美金，預計在2016年將達到491000美金，增長率在3.5 % 左右。
 

同時2016年將成為過去五年來房價增長最為緩慢的一年，CAR預測2016年加州房價平均增長率約為2.7% ，而2015年的增長率為2.9 %。
 

加州失業率降至5.5% 
 

2016在加州的工業，商業領域的工作人數將比2015年增加2.3 % ，州平均失業率在2016年會降低到5.5% ,而2015年和2014年分別是7.5% 和6.3% 。另外CAR預測2016年的平均房屋貸款利率將增長至4.5% 左右，但仍然是歷史上的最低水平。
 

CAR 2015年主席，首席經濟學家---克維斯女士指出，穩定的工作與就業持續增長和較低的房貸利率將使2016年加州房地產市場繼續保持強勁的需求！
 

舊金山灣區房價&銷量將齊漲5% 
 

然而由於舊金山灣區在2016年房屋市場的上市與庫存數量仍然持續地位不足，可負擔住房的審批與興建也很有限，2012--2015年舊金山灣區房屋價格已經上漲了30--35% 左右。

另一方面，在房屋價格仍然在中地位可負擔地區城市例如：Solano-索拉諾縣，San Joaquin 聖沃康縣中古地區，Contra Costa 康曲卡斯特縣的北部新興城市--以上地區與城市的商業，倉儲，運輸，建築，製造，零售等行業的就業繼續增加，而該地區城市的2016年房屋市場價格和銷量也預計有5 %左右的增長。

儘管加州房地產市場的價格與銷量將在2016年保持穩定增長勢頭，但是全球經濟正在放緩和調整，金融市場變幻莫測，貸款利率也有走高的風險等等將在不同程度衝擊到明年的市場銷售。總而言之，2016年的加州房地產市場將會同全美國范圍繼續維持售價和銷量穩步增長通道之中。 

來源：TheHouseClub