洛杉磯市中心再現活力華人投資買公寓

洛杉磯市中心近年來出現不少新的豪華住宅項目。隨著市中心環境以及交通的改善，吸引了越來越多的華人居住。洛杉磯一家房地產公司稱，因為市中心距離南加州大學等名校比較近，所以獲得了很多當地華裔居民的青睞。

當地華裔居民更有可能是買家

洛杉磯市中心最近幾年變化很大，從前不少破敗的地區得到重新改造，越來越多酒店和住宅項目在市中心開工，加上交通的改善，使得這個地區又重新獲得了活力。洛杉磯的不少華人以及來自中國大陸的投資者開始在這裡購買住宅。位於South Park地區的一棟25層樓高的豪華公寓TEN50就吸引了不少華人買家。該公寓項目的發言人吉門德茲（Dania Jimenez）稱，目前該公寓住宅吸引了很多華人潛在屋主，有一些是來自中國，但是大部分是已經居住在聖蓋博谷和南加州地區的華裔居民。

​

人民幣最近一年的貶值以及中國政府打擊資金外流對中國大陸買家購房帶來了一定影響。房地產中介張小姐說，因為中國政府對每年匯出海外的資金有每個賬戶5萬美元的限制，所以導致一些中國大陸買家無法購房。海外購房網站Juwai.com在報告中稱，儘管美國的很多豪華住宅都是由來自中國大陸的買家購買，但是在資金方面更有自由的是華裔美國公民。全美房地產商協會（NRA）也在一個報告中稱，在所有華人買家中，一半是美國當地華人居民。

吉門德茲說，之所以華人有興趣購買，除了這個公寓住宅所在的地區治安好，住宅設施完備之外，還有一個很大的原因是這裡距離南加州大學（USC）、時尚設計商學院（FIDM）和南加州建築學院（SCI-Arc）很近。她說，目前這個公寓住宅樓的公寓售價在50萬美元到500萬美元之間不等，然而她拒絕透露目前有多少華人買家購買了公寓。

中國大陸買家注重投資價值

儘管如此，中國大陸買家對於洛杉磯市中心的興趣更多是投資價值。除了TEN50以外，市中心目前還有不少高層住宅項目，其中綠地集團的30層大都會一期項目去年底剛剛封頂。根據KPCC的報導，幫助一些買家提供貸款的銀行稱，這棟樓30%的買家來自中國大陸。

事實上，綠地集團的這個項目實際上也使用投資移民EB-5來為項目提供資金。對這個項目感興趣的李先生曾經在洛杉磯留學，所以對洛杉磯比較熟悉，他表示對綠地的這個項目很感興趣。他認為，洛杉磯市中心仍然是住房的高需求地區，因此在這個地段購房很有投資潛力。

已經在洛杉磯市中心購買了一棟公寓的王小姐說，市中心地區現在越來越有活力，例如Art District等地已經成為一些藝術家聚集的地方，有很多好的餐廳，晚上也有好去處。因為經常在洛杉磯和中國兩地往返，所以王小姐將這棟公寓出租，結果很快就有人承租。她說，不少人在市中心上班，在這裡租房上班也比較方便。

來源：僑報網