供需不平衡 美國這些城市房價已經失控

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美國房價的上漲超出人們的想像。還是那個老故事，購房者的需求以及庫存緊張造成了這一結果。

美國房地產網站Zillow曾預測4月房價與去年同期相比將上漲2%，但實際情況是，依據其房屋價格指數上漲了5%。

利用Zillow的數據，《商業內幕》（Business Insider）發現18個城市房價上漲超過4.9%。

聖路易斯，密蘇里州（St. Louis）

該州第二大城市，1904年舉辦過第三屆夏季奧林匹克運動會

人口2,803,707，全美排名18

Zillow房屋價值指數：$142,900

與去年同期相比價格變化：5.4%

所有住宅庫存變化：-8.10%

低價位庫存變化：-7%

中間人們庫存變化：-12.5%

公寓庫存變化：-11%

波士頓，馬薩諸塞州（Boston）

該州首府和最大城市，美國最古老、最具有歷史文化價值的城市之一

人口636,479，全美排名21

Zillow房屋價值指數：$390,300

與去年同期相比價格變化：5.5%

所有住宅庫存變化：-6.4%

低價位庫存變化：-22.3%

中間人們庫存變化：-14%

公寓庫存變化：-7.1%

明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州（Minneapolis-St. Paul）

Zillow房屋價值指數：$222,000

與去年同期相比價格變化：5.6%

所有住宅庫存變化：-0.7%

低價位庫存變化：-4.3%

中間人們庫存變化：-9.3%

公寓庫存變化：0.9%

聖迪亞哥，加州（San Diego）

加州的一個太平洋沿岸城市，以溫暖的氣候和眾多的沙灘聞名

Zillow房屋價值指數：$507,100

與去年同期相比價格變化：5.6%

所有住宅庫存變化：9%

低價位庫存變化：-0.6%

中間人們庫存變化：13.3%

公寓庫存變化：8.6% 

夏洛特，北卡羅來納州（Charlotte, North Carolina）

北卡最大城市，美國重要的金融、貿易和交通運輸中心

Zillow房屋價值指數：$161,100

與去年同期相比價格變化：5.6%

所有住宅庫存變化：-17.2%

低價位庫存變化：-22.9%

中間人們庫存變化：-31.3%

公寓庫存變化：n/a

休斯頓，德州（Houston, Texas）

德州的第一大城，墨西哥灣沿岸最大經濟中心

Zillow房屋價值指數：$173,300

與去年同期相比價格變化：5.9%

所有住宅庫存變化：7.1%

低價位庫存變化：n/a

中間人們庫存變化：n/a

公寓庫存變化：-5.2%

洛杉磯（Los Angeles）

西班牙語中本意為天使之城，人口加州第一全美第二

Zillow房屋價值指數：$567,700

與去年同期相比價格變化：6%

所有住宅庫存變化：-8%

低價位庫存變化：-19.4%

中間人們庫存變化：-10.8%

公寓庫存變化：-14.2%

亞特蘭大，佐治亞州（Atlanta）

佐治亞州首府及最大城市，鐵路樞紐

Zillow房屋價值指數：$164,000

與去年同期相比價格變化：6.5%

所有住宅庫存變化：-12.5%

低價位庫存變化：-19.7%

中間人們庫存變化：-20.7%

公寓庫存變化：-4.2%

底特律，密歇根州（Detroit）

密歇根州最大城市，是美國過去50年中城市人口削減最多的城市之一，治安差，種族問題嚴重

Zillow房屋價值指數：$124,200

與去年同期相比價格變化：6.8%

所有住宅庫存變化：-13.2%

低價位庫存變化：-6.5%

中間人們庫存變化：-23.7%

公寓庫存變化：-3%

河濱市，加州（Riverside, California）

位於加州內陸地區，南加第二大都會區

Zillow房屋價值指數：$307,300

與去年同期相比價格變化：7.6%

所有住宅庫存變化：-5.2%

低價位庫存變化：-2.1%

中間人們庫存變化：-12.8%

公寓庫存變化：10.50%

鳳凰城，亞利桑那州（Phoenix）

亞利桑那州最大城市，地處常年干枯的鹽河兩岸

Zillow房屋價值指數：$220,600

與去年同期相比價格變化：8.8%

所有住宅庫存變化：-8%

低價位庫存變化：-20.20%

中間人們庫存變化：-6.6%

公寓庫存變化：15.6%

坦帕，佛羅里達（Tampa, Florida）

佛羅里達州第三大城市，當地華人將坦帕叫做天柏

Zillow房屋價值指數：$165,600

與去年同期相比價格變化：9.7%

所有住宅庫存變化：-16.2%

低價位庫存變化：-27.9%

中間人們庫存變化：-19.3%

公寓庫存變化：-12.80%

舊金山（San Francisco）

又譯"三藩市"、"聖弗朗西斯科"，加州太平洋沿岸港口城市，（人口）第四大城市

Zillow房屋價值指數：$806,800

與去年同期相比價格變化：10%

所有住宅庫存變化：-2.1%

低價位庫存變化：-14.9%

中間人們庫存變化：0.10%

公寓庫存變化：11.9%

邁阿密-勞德代爾堡，佛羅里達州（Miami-Fort Lauderdale）

Zillow房屋價值指數：$232,800

與去年同期相比價格變化：10.5%

所有住宅庫存變化：18%

低價位庫存變化：16.6%

中間人們庫存變化：28.7%

公寓庫存變化：10.3%

西雅圖，華盛頓州（Seattle）

華盛頓州最大城市，別名"翡翠之城（the Emerald City）"，"雨城（the Rainy City）"等。"星巴克"誕生之地

Zillow房屋價值指數： $386,300

與去年同期相比價格變化：11.6%

所有住宅庫存變化：-21.10%

低價位庫存變化：-28.50%

中間人們庫存變化：-20.90%

公寓庫存變化：-23.90%

達拉斯-沃思堡，德州（Dallas-Fort Worth）

前者為德州第三大城市，後者排名第六

Zillow房屋價值指數：$183,700

與去年同期相比價格變化：12.6%

所有住宅庫存變化：-21.00%

低價位庫存變化：-32.10%

中間人們庫存變化：-35.10%

公寓庫存變化：-33.60%

波特蘭，俄勒岡州(Portland, Oregon)

俄勒岡州最大城市，別稱為"玫瑰之城"，這是因為糨的氣候特別適宜於種植玫瑰，市內有許多玫瑰園

Zillow房屋價值指數：$325,400

與去年同期相比價格變化：15.1%

所有住宅庫存變化：-31.6%

低價位庫存變化：-39.8%

中間人們庫存變化：-39%

公寓庫存變化：-43.5% 

丹佛，科羅拉多州(Denver)

州最大城市和首府

Zillow房屋價值指數：$336,600

與去年同期相比價格變化：15.2%

所有住宅庫存變化：0.1%

低價位庫存變化：-2.3%

中間人們庫存變化：15.3%

公寓庫存變化：6.8%

來源:僑報網