中國人砸錢美國買房沒有最多只有更多

​

中國在美國買房花了1100 億美元，儘管中國經濟增速疲軟，貨幣管制加強，但是還是無法阻止國內資金流出到美國房地產市場。

五年1100 億

亞洲協會(Asia Society) 和羅森諮詢公司(Rosen Consulting Group) 的研究顯示，在2010-2015 年間，不包括機構和信託在內，中國人在美國購買房產的支出高達1100 億美元。

據華爾街見聞報導，具體來看，購買商業房產的金額為170 億美元，購買住宅的金額高達930 億美元。報告稱，去年中國買家在美國平均為每套房產支出83.2 萬美元，遠高於外國買家49.94 萬美元的總體平均支出水平。

最大買家

來源：亞洲協會（界面）

另據美國房地產經紀人協會發布的報告，2014-2015 年度，在70 多個國家居民來美國購房大軍中，中國、加拿大、墨西哥、印度和英國的買家構成了主力。這5 個購房軍團在美國購買的房地產佔所有外國買家的51% ，而中國買家在成交額和交易占比兩個方面同時超越加拿大，成為外國人中最大的買家。

錢花在哪兒

中國買家集中的住房市場也是全美房價最貴的地方，包括紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥、邁阿密以及拉斯維加斯。2015 年中國人購買的住房35% 位於加州，其次是華盛頓州（佔比8% ）和紐約（佔7% ）。

而中國資金湧向的這些地區，直接導致了當地房產價格的扭曲。

什麼人買

據搜狐報導，報告顯示，上述中國買房人中，有半數居住在美國，他們或是在過去兩年內移民到美國、或是在美國工作、學習等，持有合法在美國停留超過半年的簽證。

買房動機

報告稱，中國人在美大舉購置房產的動機有很多，有些人是在購買二套房，有些人是出於投資移民，還有人是為了單純的投資。這些資金絕大部分是私人財產，而非企業資產。報告寫道：

對房地產作為投資和資產保值工具的青睞，在中國更加流行，也印證了中國個人和家庭在美國更喜歡購買二套房的現象。

未來五年

報告還指出，儘管中國加大對資本外流的管制令資本流出速度減緩，2015-2020 這五年時間內，中國人用於購買美國房地產的資金將會翻番至2180 億美元。

最佳城市

中國人買房最集中的三個城市：

3 舊金山(San Francisco, California)

舊金山是擁有第一代華人移民的城市，是位於加州太平洋沿岸。其三面環水，環境優美，是一座山城。氣候冬暖夏涼，陽光充足，被譽為" 最受美國人歡迎的城市" 。

舊金山80 萬人口中，有20% 是華人，以人口密度來看，是美國華人密度最高的城市。唐人街規模很大，華人在當地的政治、經濟、社會生活中都起著越來越大的作用。

2 紐約（New York, New York ）

紐約是美國第一大城市，其位於東海岸的東北部。也是個多族裔聚居的多元化城市，擁有來自97 個國家和地區的移民，在此使用的語言達到800 種。 紐約也是世界三大金融中心之首，被人 ​​們譽為世界之都。如果您想在金融界大展拳腳，那麼紐約就會是您的首選。紐約四季分明，雨水充沛，氣候宜人。夏季平均溫 度為23 攝氏度，冬季平均溫度為1 攝氏度。

紐約是美國華人最多的城市。走在紐約的唐人街、法拉盛你到處可以看到中國式的菜場、小攤販、按摩足療店雲集，會誤認為自己是到了中國的哪一個城市。

1 洛杉磯（Los Angeles, California ）

洛杉磯是歷年以來華人最適宜居住的第一城市，其位於加州的南部，也是加州的第一大城市。是全世界的文化、科學、技術、國際貿易和高等教育中心之 一，還擁有世界知名的各種專業與文化領域的機構。擁有美國西部最大的海港，享有" 科技之城" 的稱號。洛杉磯氣候溫暖、全年 ​​陽光明媚，乾燥少雨，冬天也不 冷，適宜居住。

洛杉磯華人社區林立，生活地位也高。走在洛杉磯的街頭，到處都可以看到華人開的餐館、超市。就算你只會說中文，也不會有語言不通的情況發生。所以洛杉磯是華人初到美國定居的理想城市。

來源：僑報網