10種方式幫購房者遠程了解新社區

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庫柏蒂諾居民溫馨安靜的獨立屋小區面臨挑戰。
 
購房者買房屋時最想知道房屋所在社區的詳情，尤其是不熟悉的社區，或者購買外地的房屋。雖然房地產經紀人可以提供許多細節，但購房人在決定買房前值得自己做一下研究。
 
從http://www.realtor.com/local/網站，可以查到各社區的一些初步信息，包括小學到高中、私立學校、學校學生老師比例等。如果想了解更詳細的信息，以下的一些網站可以瀏覽。
 
1.社區人口

社區的人口統計數據，可以從美國人口普查網站http://www.census.gov/查到。2010年的人口普查，包括了年齡、種族、人口密度，甚至包括了平均通勤時間等細節。根據2010年的人口普查數據，美國現有人口超過3.22億。美國人口普查網站也提供了人口統計數據的圖形概述。

2.社區特色

NeighborhoodScout網站http://www.neighborhoodscout.com，以其專有的搜索算法，提供了大量的數據，包括房價、犯罪率、通勤難易程度等。網站簡單好用。除此之外，該網站提供街區特色。例如，某個區域有赤褐色砂石，男同性戀/女同性戀家庭，不擁有汽車的房主比例等。
 
3.適宜步行，騎自行車

"可步行性"在1980年以後出生的一代人中是一個時髦詞。有專門的網站，如"步行分數"（Walk Score）https://www.walkscore.com/，通過網站和手機程序提供適宜步行的服務工具和公寓搜索：如何輕鬆走到一間咖啡廳，步行買菜和去公園。
 
此外還有"自行車分數"（Bike Score）網站，https://www.walkscore.com/bike-score-methodology.shtml，提供街區的自行車友好程度，如自行車道和步行道的多少。

4.附近散步

使用免費應用程序Walc，輸入地址，Walc可以遠程提供一個短途遠足的感覺，也會顯示出途中的地標，比如遇到啤酒館右轉等，而不是像其它的GPS， 用東西南北指示方向。
 
5.公共交通

美國每天有3,500萬人使用公共交通工具。布魯克林法學院（Brooklyn Law School）教授，城市企業創業中心主任David Reiss建議使用"公交分數"網站https://www.walkscore.com/transit-score-methodology.shtml 查詢。"公交分數"通過計算附近公交路線的距離，使用頻率和路線的類型來確定其有用性和分數。
 
6.學校教育質量

在非營利網站Greatschools.org輸入郵編，就可以看到當地學校的成績卡，以及老師，家長和學生的評論。如果購房人已經決定要自己的孩子去哪所學校，可以從http://www.realtor.com/mobile下載手機應用程序，可以根據學區搜索房屋。

7.犯罪率

在http://www.mylocalcrime.com網站輸入地址，可以查到當地的安全狀況，從破壞公物到槍擊案。點擊地圖功能可以看到具體的犯罪地點，以避免到這些地方去。
 
8.社區地勢

Reiss教授和他的學生推薦三維地圖網站http://www.topozone.com，該網站提供地區的地形特徵，如丘陵和山谷以及洪氾區。

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9.娛樂、文化和夜生活

Yelp幫助找餐館，http://www.movi​​efone.com/幫助找附近的電影院。http://findgravy.com/#!網站提供當地活動，包括搖滾音樂會，教堂晚餐。
 
10.尋找類似的社區

如果你喜歡現在的社區和鄰居，但是需要搬家，可以根據生活方式喜好，在http://www.neighborhoodscout.com網站，過濾選擇理想的鄰里。另外，如果喜歡現在的鄰居，可以輸入現在的地址，查找各地類似的城鎮。

來源：TheHouseClub