無證客減少影響房市 新屋建造放緩好房供不應求

最新調查發現，67.1%的房產專家認為，由於美國無證移民數量的減少，建築行業的人工成本將會增加，僅有10.6%的專家認為，人工成本將會下降。

調查顯示，43.5%的受訪者稱，無證客建築工人減少則意味著擁有合法身份的僱工增加。40%的受訪者表示，增加的人工成本將令房屋成本增加，最終抬高市場價格。

30.6%的受訪人表示，減少的無證客最終將導致新房屋減少。20%的受訪者則認為，租房市場需求也將減少，令那些無證客們聚集的地區租金增長放緩。

調查還顯示，超過半數的受調查者稱，由於勞動力成本持續增加，缺乏熟練的技術工人，在過去的10年里，單戶房屋建造也一直縮水。一家房地產諮詢公司的去年9月的報告顯示，從2007年起，美國建築行業的墨西哥裔工人已經減少了57萬，這也一定程度上造成了建築市場的勞動力短缺問題。

目前新屋供不應求。Zillow首席經濟學家表示，新房屋的建造發展緩慢，再加上無證移民工人減少，美國人工勞動力又十分昂貴，最終還是會令房價更貴。

來源：阿波羅網