美3月成屋銷售量猛增 中低價房最受歡迎

進入春季以來，美國現房銷售在全美普遍增長迅猛，美3月成屋銷售量猛增5.1%，上周美國房貸申請量也再次飆升，創近兩個月來新高，美國房屋銷售的好勢頭還將繼續保持。

美國房地產經紀人協會（NAR）4月20日發布消息，進入春季以來，美國3月成屋銷售量比2月飆升5.1%，達到533萬套，高於經濟學家預期的3.5%增長率，同時成屋銷售較一年前增長1.5%。此外，成屋供應緊張的態勢有所改善。

據路透社報導，美國春季現房銷售猛增，顯示消費者對美國經濟充滿信心，加之美國房貸持續低利率、股市回升和就業市場進一步走高等多項有利條件，美國房屋銷售的好勢頭還將繼續保持。

紐約MUFG聯合銀行首席經濟師Chris Rupkey說："如果消費者繼續購買新屋，這說明（美國）經濟狀況不會太差，消費者對此有信心。"

NAR表示，3月現房銷售在全美普遍增長迅猛，其中東北部市場激增11.1%，中西部市場激增9.8%。獨立屋銷售增長5.5%，公寓房銷售增長1.8%。

同時，中價位房屋銷售是3月銷售成長的主要動力，而低價位房屋銷售由於市場供應不足受到抑制。

美國抵押貸款銀行家協會（MBA）近期公布的報告顯示，由於美國30年期固定利率房貸保持在歷史最低水平已有1年多時間，上周美國房貸申請量再次飆升，創近兩個月來新高。

雖然3月美國樓市中的待售房比上個月增加5.9%，達到198萬套，但這種戶型的供應量卻比一年前下降了1.5%。

隨著房屋庫存的吃緊，房屋的出售速度更快。3月，銷售房在市場中的停留時間約為47天，比2月的59天進一步縮短，也是自去年8月以來出現的最短銷售周期。

以3月美國房屋銷售速度來看，市場需要4.5個月賣掉所有庫存房屋，長於2月所需的4.4個月的銷售期。房地產經紀人協會認為少於5個月就是市場緊俏。

3月美國房屋的中間售價達到22萬2700美元，比一年前增長5.7%。由於房價的上漲繼續超過工資的漲幅，一方面這抑制了首次購房人的購買能力，另一方面卻增強了房主的售房熱情。

同期，首次購房者的成交量占全部房屋銷售量的30%，與2月及一年前所占比例持平。

來源:美聞網